金三银四正式到来，苏州开发商开始躁动不安，一波涨价潮正在袭来！
今天我在朋友圈发现，苏州一批楼盘集体宣布涨价，有楼盘收回优惠，有楼盘取消特价房，一套房总价要多付十几万！
此外，还有一批楼盘放风要涨价，甚至还未首开就直言：这批房子一定是最优惠的，加推大概率要涨价！年前不买房，一年又白忙...
来源：朋友圈
且苏州3月还将有3场土拍，园区核心区的商住地块，相城、吴中、新区、姑苏都有优质地块待入市，所以开发商信心十足！
3月伊始，苏州各行各业就掀起了涨价潮，一些开发商也趁势涨价！
我在朋友圈发现，苏州多家楼盘放出消息3月1日起取消优惠、全线涨价，金三银四涨价潮真的来了！
1.位于吴江运东的绿地理想城，售楼员纷纷发布朋友圈：抓住最后一天优惠，今天起全面涨价！置业顾问告诉我，现在项目已经取消了部分特价房的优惠，相当于变相涨价。据了解，项目目前在售的是77-96㎡房源，两房小户型133万起。优惠取消后，一套房可能要多付1-10万左右。2.位于苏州湾的华润湖湾天地，去年11月首开给出5个点优惠，加推是4个点优惠，春节期间降为3个点，目前认筹可享2个点优惠。且现场售楼员表示，项目马上就会收回优惠，1套房以总价260万计算的话要多付5.2万，稍大一点的户型总价相差十几万。3.位于园区胜浦的新城嘉樾时代直接发布了海报，官宣在售产品3月1日起价格回笼，全线开涨。除了一批收回优惠、就地涨价的楼盘，苏州还有一批楼盘正走在涨价的路上。1.相城高铁新城的中铁建花语天境三期正在预约，即将加推11#、12#、13#，主力户型105-146㎡，前期备案均价为2.9万/㎡。售楼员透露，本批次房源价格要稍高一些，但具体涨幅未定。2.建发新城园玺即将加推二期，一期备案均价2.8万/㎡，经售楼员确认加推也会涨价。目前105-127㎡的户型所剩无几，预计3、4月加推西地块剩余4栋，主力户型为105㎡的3房2卫和127㎡的4房2卫。3.位于吴中木渎的准现房地铁盘星河时代新著，放风2.8万/㎡，预计3月首开推出1#、2#两栋，中间户106㎡、边户127㎡各70套，共140套。但项目还没开盘售楼员已经明确告诉我：抓紧买，首开一定是最优惠的，后期加推大概率涨价！取消优惠、放风涨价，开发商的自信一方面来自于苏州目前的局势。3月1日，诸葛找房发布统计数据，2021年第9周苏州新房共成交1650套，环比上周上涨141.23%。其中，苏州新房住宅成交1393套，环比前周上涨113.32%。3月新房均价24294元/㎡，环比上月上涨0.05%，二手房均价29258元/㎡，环比上月上涨0.61%。昨天的单日成交数据也是上涨明显，整体来看年后的苏州房产市场一鼓作气，不断上浮。1.建屋胜浦64号地块，位于工业园区胜浦街道民胜路北、兴浦路东，去年9月以楼面地价20244元/㎡成交，再次刷新了胜浦的地价。近日项目规划出炉，打造10栋洋房，2栋小高层、3栋高层，封闭阳台销售。项目由建屋、越秀、苏高新、恒泰4家联合开发，越秀操盘。目前板块内在售的辉映时代花园、嘉樾时代花园成交楼面地价约1.8万/㎡，房价已达3.09万/㎡，未来入市后板块内的房价可能要迈上新台阶。2.旭辉奥体的林溪雅苑，预计最快4-5月就会开卖，成交楼面地价30228元/㎡，又是奥体今年唯一一个纯新盘，注定便宜不了！
3.吴中城南的豪宅九龙仓久寻花园预计3月入市，成交楼面地价26901元/㎡，放风小高层要卖3.8万/㎡、洋房要卖4万/㎡，显然不是说说而已。4.东原高端IP印长江在苏州打造的项目，紧邻市实小、500m内双地铁站、自带商业，配套成熟。成交楼面地价25868元/㎡，入市价格可以猜想！项目预计3月就开售楼处，打造8栋洋房、小高层、高层，可以关注。一批王炸土地即将上市，开发商虎视眈眈
有业内人士直言：预计多个板块地价会突破
前有高价盘，后有潜在高价地。相信大家看完苏州多家楼盘顺势准备涨价的消息，不难发现：
在高价地频出、改善盘当道的今天，开发商对于苏州的楼市预期和信心都大大增加，涨价的底气充足。
根据《苏州市区2017-2021年商品住房用地供地计划方案》，2021年苏州市区住宅用地供应计划确定为8390亩。而在3月，苏州已经确定有3场土拍，这些地块只要上市，就足以震撼整个苏州楼市。460米超高层，引入一家连续 15 年以上（含 15 年）入围世界500 强企业，项目总投资额不低于120亿。项目内建设的酒店式公寓为70年产权，面积不低于100㎡，不超过1350户。坐等一个新地标！容积率1.05，直面一线湖景，这块地位于相城区太平街道盛泽荡路南、盛堂路东，起拍楼面地价10000元/㎡，想买湖景房的关注~紧靠中环、靠近5号线，地处木渎核心，尽享狮山配套。起拍楼面地价15000元/㎡，最高限价17200元/㎡。地块周边此前拍出的碧桂园大境风华遭抢，成交楼面地价16811元/㎡，大胆猜测，木渎地王旁又迎改善盘，地价或有望赶超大境风华！对于一个上升期的城市而言，房子永远是昨天的便宜。
前不久就有买房人哭诉，在湖东还很便宜的时候没有上车，在狮山还没有猛涨的时候犹豫不敢下手，硬生生把自己从改善熬成了刚需。
所以今年想上车的朋友，看准房子，挑好时机，就要抓紧上车了。
以上就是今天的全部内容，欢迎大家在评论区留言交流，或是扫描二维码加我微信拉你进群讨论~
