看天津K11 Select如何构建「打动人心」的文化竞争力
2021年5月29日，备受瞩目的天津K11 Select购物艺术中心（以下简称天津K11 Select）正式推门迎客。天津K11 Select的建筑面积约4万平方米，总共拥有停车位约1700个，是K11集团布局天津的首个文化零售项目。
凭借「未来生活试验场」的精准定位，天津K11 Select火速成为滨海以及天津的消费热点，不仅为滨海年轻人开启了专属创意之旅，更成为天津独一无二的融合K11「艺术·人文·自然」核心元素的「文化零售新地标」。开业两日，天津K11 Select的客流人次和销售业绩均取得超预期表现，其中周大福、周生生、大疆创新、ZUMA等品牌的销售业绩位列京津冀区域单日销售TOP1。
图 | 开业期间的天津K11 Select
天津K11 Select是K11集团继武汉K11之后，今年在内陆亮相的第二座购物艺术中心；未来，K11集团在推进北京、上海、深圳、杭州、武汉、宁波等城市在建项目的同时，还将积极开拓更多具有不同「个性标签」的新商业艺术项目。天津K11 Select是K11集团布局天津的里程碑式作品，也是其加快内陆发展步伐，诠释艺术商业融合发展的全新样本。
在看过了具有商业革新力的武汉K11之后，新商业LAB在天津K11 Select看到了与众不同而又打动人心的「文化竞争力」——对城市文化的尊重，对青年文化的关怀，对商业文化的引领，不仅体现出K11独特的品牌魅力和集聚的消费活力，更展现出天津K11 Select出类拔萃的市场竞争力。
01打造天津专属「创意之旅」
尊重城市 提炼文化 品质硬件
K11注重对所在城市的地域文化和历史人文的发掘和提炼，并结合K11的品牌核心元素，形成相互融合、彼此呼应的城市特质。
天津K11 Select由世界知名设计公司SOM设计，将天津独特的运河文化融入到建筑语言中，以取形于自然的流线与律动，表现出「A River of Discovery探索之河」的主题理念。
图 | 天津K11 Select室内空间的流线造型，体现了城市独特的运河文化
同时，天津K11 Select通过穹顶引入的自然光源、室外花园和室内空间精心布置的绿色植物等打造出人与自然和谐共处的城市有机体；结合艺术美感、节能环保、前瞻科技等于一体的建筑设计理念，使得天津K11 Select成为践行K11集团可持续发展理念的全新城市空间。
图 | 场内良好的采光、精致的绿植、律动的造型，构成了一幅幅自然生态美景
天津K11 Select的商业体量虽然不大，整体成「L」型布局，通过精心的空间设计、合理的动线规划、人性化的功能布局，不仅使消费者获得了流畅舒适的游逛体验感，也使得室内各处互动打卡点拥有出彩的视觉效果和良好的聚客效果，更为后期在室内举办各类主题活动预留了充足空间。
图 | 天津K11 Select开阔的中庭空间和众多的互动打卡点
在细节方面，我们注意到在场内几乎没有闻到装修残留的气味；而公共区域的装修标准和完成度都相当高，也没有明显的抢工痕迹；这对于工装复杂、正处于开业期间的新商业体来说，十分难得。
融合城市文化主题的建筑设计，体现可持续发展理念的自然生态景观，精心规划的美学空间，天津K11 Select不仅在硬件设施上匠心独具，在客群关怀、品牌引入上也别出心裁；而在艺术氛围的营造上，K11更是拥有无可比拟的优势。滨城全新的沉浸式创意之旅，正在天津K11 Select徐徐展开。
02专注年轻人的「未来生活」
活力品牌 互动体验 艺术氛围
天津K11 Select所在的滨海新区，是天津经济实力强劲的城区，也是高学历、高收入的青年居民聚集的活力新城，他们对年轻品牌有着天然好感，对文化艺术有着独特见解，对生活品质有着更高追求。
作为对Z世代年轻群体具有超强感知力的品牌，K11在滨海为年轻人「量身定做」地打造出聚集活力、注重体验、聆听艺术的「未来生活试验场」。
有着鲜明年轻标签的品牌集群
在业态规划方面，天津K11 Select打破了传统商业体以目的性消费为主的楼层布局，按年轻人的消费喜好进行全新组合，通过在场内节点位置引入流量品牌，结合集聚人气的艺术品打卡点和设计合理的水平垂直动线，不仅消除了场内冷区，也使得天津K11 Select成为集趣味性和可逛性为一体的活力所在。
天津K11 Select以「未来」作为主题，将六大楼层分为「B1未来食艺、L1未来精选、L2未来风尚、L3未来酷玩、L4未来潮趣、L5未来花园」，将零售、餐饮、潮玩、儿童、服务、超市各大业态予以深度融合。
在品牌引入方面，天津K11 Select总计引入了60余家品牌，其中有超过30家首店、独家店、新概念店以及K11 Select专属形象店，从而为年轻人打造出充满体验、潮玩、创新的试验场。
图 | 天津K11 Select部分特色店铺
图 | 湊湊火锅·茶憩、ZUMA、11 Lab、Chembox咖啡工坊等特色店铺实景图
融合艺术和创意的崭新体验
天津K11 Select超越传统商业体的魅力，不仅在于场内经过精心设计的每处元素，更在于其将顶尖艺术、文化创意和消费体验融合呈现的「沉浸式创意之旅」。
本次在天津K11 Select，共聚集了来自全球的近40件K11独家典藏、由国内外享负盛名的艺术家创作的当代艺术品，包括欧文·沃姆Erwin Wurm的《热狗巴士》、姜锡铉Eddie kang的《温故而知新》、塞里斯·怀恩·埃文斯Cerith Wyn Evans的《礼物》等。
图 | 天津K11 Select的部分艺术品
欧文·沃姆Erwin Wurm的《热狗巴士》，由奥地利艺术家欧文·沃姆呈现，该装置艺术品由混合后的材料淋到一款大众T2b微型巴士上浇筑而成。它以憨态可掬的趣味造型与平易近人的独特美感著称，鼓励观者重新看待食物，邀请我们用一种扩展的艺术观念来审视自己的日常行为。继驶入香港、广州、武汉的K11购物艺术中心之后，《热狗巴士》将限时停靠天津K11 Select一层中庭，为天津市民带来新奇而又发人深省的观看体验。
图 | 最佳观看地点：天津 K11 Select一层南中庭
姜锡铉Eddie kang的《温故而知新》，由韩国知名「动漫美学」艺术家姜锡铉创作的吊装雕塑，位于场内北侧。艺术家将动画与时尚以及童年记忆相结合，以有趣的动物、卡通和流行文化构成标志性主题构图。该艺术品以通体前卫的粉红色和巨大的体积感成为天津K11 Select最显眼的装置艺术品之一，更让从电视和动画片的普及性中受益的年轻消费者从粉红色的文化符号中找到自己的会心一笑。
图 | 最佳观看地点：天津 K11 Select北中庭
充满新意和活力的业态品牌组合，独特的艺术氛围和互动场景，天津K11 Select开业后迅速成为聚焦全城关注、聚集潮流青年的商业热点，不仅达成了瞄准Z世代年轻人「未来生活试验场」的客群定位，也实现了对区域消费空白的填补和对城市创意文化探索的引领，更验证了K11出众的品牌号召力以及滨城增势强劲的市场前景。
03具有引领性的「商业活力」
突破传统 持续升级 商务联动
构建差异化的市场竞争力，较之滨海的传统商业体，天津K11 Select在文化内涵、空间场景、互动体验、首店品牌等方面，都有很大的创新和突破；其开业后在客流、业绩、关注度等方面的持续亮眼表现，更是交出了一份超出市场预期的靓丽成绩单。
持续改进和完善的升级力，在品牌引入方面，多家即将开业的潮流运动品牌将优化天津K11 Select的业态组合，而计划引入的独家沉浸式文化品牌等还将进一步加强自身的文化体验优势。
不断增强的多业态联动力，作为北方第一高度建筑天津周大福中心的多业态组成，天津K11 Select开业后的惊艳表现与为新世代创立的甲级写字楼品牌K11 ATELIER的顶级办公体验形成优势互补；作为瑰丽酒店集团旗下的新锐酒店品牌芊丽酒店即将入驻。届时，天津周大福金融中心的商业、办公、酒店等业态之间将产生更多的积极联动，也将为整个项目和所在区域注入更多活力。
图 | 夜色中的天津K11 Select和天津周大福中心大楼
我们期待天津K11 Select，以持续的出色表现为滨海及天津的商业发展带来更多的多元推动力；我们也期待秉持「艺术·人文·自然」三大核心元素的K11集团，未来能为大众开启更多的「创意之旅」。
Adrian郑志刚、新世界中国、天津K11Select等，本文为「新商业LAB」原创内容