学区已用，园区湖东87平3房412万急卖。

粉丝卖房—第57期

粉丝卖房找小鹿，加快房源成交

上期粉丝卖房：

新区实验中学！科技城99平3房315万甩卖！

二手房难卖不要慌，房苏州帮你免费卖房。

这里是“粉丝卖房”专栏， 帮你免费发布、推广，更快卖掉、更快换新房！只接受个人房源。

截止目前，粉丝卖房据粉丝反馈，已经成交9套！

最近这几天，好消息接二连三，市场愈发火热，成交速度也越来越快。

星期六发的相城的房子，也已经成交了→我要换新房，相城104平2房220万急卖。

想要卖房的，你还在等什么

赶快加小鹿吖

房东自荐

我家房子位于园区澳韵花园，是一套通透两房。

小区西门6号地铁口在建，周边配套完善，西交大附中就在小区东面。

房东联系方式：18896992224。

小鹿说：

澳韵花园这是一套通透两房，建筑面积87.77平，一房朝南、一房朝北，明厨明卫、南北三阳台。

室内精装修，自住保养的很好，位于8楼（总高13层），采光充足、无遮挡。

由于房东要换大一点的房子，故将此房412万出售，单价46941元/㎡，带家具家电，方洲小学+西交大附中（学区已用）点我查学区。

在同户型房源中挂牌价不算高，还能商量。

小区两房成交价可参考贝壳。

按照目前报价来算，由于这套房子已满二，且面积＜90平，所以买家只需缴1%的契税和1%的个税即可，共计8.24w。

如果按首套房首付3成、基准LPR+80点（即5.45%）、贷款30年来算，月供16285元。

具体税费以银行贷款利率、最终成交价等为准，以上仅供参考。

小区~

本套房子比较便宜，而且周边配套设施完善，永旺、奥体、医院、学校等，后期地铁也会开通。

对于短期内没有学区需求的同学来说，澳韵花园这套房子可以考虑。

想要看房或了解更多详情的，联系房东，电话号：[phone]。

关于粉丝卖房

1、本栏目是免费的，不收一分钱；

2、本公众号有权决定文章发布时间，文章一经发布不得要求删稿；

3、买卖双方确定意向后一定要走合法程序办理交易手续；

4、为确保房源真实性，房主需提供房产证及本人身份证验证身份；关于房子信息要如实相告；

5、最后一条写给评论区，大家觉得价格高了或者怎么样，可以友好讨论，不要谩骂，买卖自由。

*以上部分数据及图片来自贝壳，感谢贝壳苏州站支持。

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