房产销售员交实底：这4大卖房“骗局”，购房者有必要提前了解！

在混合房地产市场上，几乎不可能指望卖方诚实。在房地产行业如此激烈的竞争中，并不是每个人都能轻易地分得一杯pie。因此，如果您想成为“金牌销售”，则必须积累足够的经验。一些小套路和方法自然是必不可少的，对此一无所知的购房者容易被欺骗。诸葛的编辑将向您展示许多人吃掉的售楼处的四个“小秘密”。

1.虚假价格。对于住房价格不均的问题，建议购房者合理判断其可接受的价格，然后与房主会面，与双方协商。对于网络上房源帖子的价格和二手房中介的报价，因为A参考值足够。买卖双方有必要见面，但不要认为三方可以完全透明和公平。不要让中介充当麦克风，处理交易问题时，买卖双方直接沟通。

2.赠送面积有猫腻。因为许多人认为这种礼物更有利可图，并且可以节省一笔钱。实际上，每个人都不知道这些区域是您自己的，或者没有相关合同，但是您有权使用它，因此开发经销商将在需要时对其进行回收，不太实用！

3.超低价促销的有计划的住房。房地产公司花费大量资金来购买土地以建造房屋。如果他们想收回成本并获得利润，那么售价就不能太低，否则只会造成损失。房地产公司是高成本，高负债和高周转率的公司。它甚至更不可能亏本出售。因此，只要价格低于市场且非常不合理，就不要便宜地购买它。房地产公司没有钱继续建造，并希望收回部分钱并逃之的可能性很大。

4.您购买的房子与您所看的样板房完全相同。样板房供买家查看。开发商自然会“装饰”，例如减少家具的比例，以表明房屋有很大的空间。缺陷区域将被家具覆盖，通风和照明站将被专门制造。 “手，脚等”即使是实际区域也会被伪造。买房子之前，您不会意识到这些问题。空间小，缺陷多，照明不良等是常见的问题。