中国最富“包租婆”：一年靠收租进账25亿，老公离婚拿到天价分手费

说起女首富，想必大家都会想到碧桂园的杨惠妍。自25岁以来，杨惠妍7次问鼎中国女首富，资产高达1269亿元。不过在大众看来，杨惠妍的父亲杨国强才是白手起家、一手打造了碧桂园的地产大佬，而杨惠妍只是站在了巨人的肩膀上。

因此，比起杨惠妍，另一位白手起家的女富豪或许更能让人信服，她就是龙湖地产创始人吴亚军，被称作是中国最牛最富有的“包租婆”，一年仅仅靠收租就狂揽25亿元进账，事业低谷时，丈夫与之离婚，洒脱付出200亿天价分手费。白手起家，多次登上各大富豪榜却为人低调。今天我们就来来看看这位女总裁是如何白手发家，站在房地产行业的金字塔尖，一举成为重庆女首富的。

1964年，吴亚军出生于重庆的一个小县城的普通家庭里，父亲是供销社的一名职员，母亲当了一辈子裁缝，家庭并不富裕。不过她从小性格就十分要强、独立，并且从记事起，她就将自己未来的路线规划好了，上重点初中、重点高中，最后考全国重点大学。毕竟唯一能出人头地的办法，就是好好读书。

1980年，年仅16岁的吴亚军，凭借其优异的成绩如愿考上了西北工业大学，学的是导航工程专业。在上了大学以后，吴亚军不仅成绩一如既往的优异，还开拓了体育方面的特长，参加了学校女子篮球队。

大学毕业以后，吴亚军响应学校的号召，被分配到重庆前卫仪表厂，在车间做技术员。 凭借着认真负责的工作态度，以及积极好学的行为品德，还有热情的态度， 于是乎，吴亚军被厂里聘请为仪表厂的老师，从此以后，身边的的人就都开始叫她“吴老师”。

在当时物价并不高的年代，吴亚军一个月能拿到100元。这在当时，可以说是天价的工资水平了，是一般工人的3倍，但工作了几年后，吴亚军却辞职了，毅然决然的跳出了舒适圈，这是为啥？

这是因为在她看来，虽说自己捧着铁饭碗，但在一个厂子里待一辈子，这终究不是她想要的，她想做一个有追求、有抱负的人。她不顾父亲的反对，毅然决然的离开了仪表厂，来到了一家报社去做记者和编辑，而这份报纸的主办单位是政府建设部城建司和重庆市建委。

这份在报社的工作，吴亚军做了六年。也正是这段为报社工作的日子，因为常年跑采访，吴亚军认识了很多商业界的朋友，包括她未来的丈夫蔡奎。

蔡奎是个很有想法的人，他大学毕业没多久就跑到深圳倒腾电脑配件，赚了不少钱。不过做生意毕竟风险很大，蔡奎做了一阵生意之后，还是犹豫着跑到重庆机场找了份靠谱的工作，随后又被公司调到深圳，和吴亚军结识了。

那个时候吴亚军其实正想着做点生意，九十年代是生意人的黄金时代，所有人都想赶着这个风口起飞，碰巧蔡奎心里也一直有些不甘心，还时常想着重回生意场。

就这样，两个心怀大志愿的人成为了知音，知音之情慢慢变成了爱情。1992年，两个人结为连理，结婚不久，两个人双双丢掉了铁饭碗，选择下海经商。夫妻俩创办了自己的公司 ，注资200万元做建材生意，并开始涉足房地产业，自此，记者吴亚军正式转型成为女商人。

很快，吴亚军在自身的经历之下嗅到了一丝商业气息，她发现在重庆的房地产还有很大的发展空间，她萌生了一个想法：自己去做开发商。

在1995年，吴亚军找到了一家建筑公司成功入股成为总经理，并且通过自己的努力拿下了一个工程的开发权，算是正式跨入了房地产行业的门槛。尽管之前吴亚军没有做过房地产这个行业，但是她愿意为此付出大量的时间精力去学习相关的专业知识。

因自己之前有一个糟糕的住房经历，所以她决心要把这个项目做好，做成重庆房地产的标杆。吴亚军的努力没有白费，1997年，由吴亚军公司开发的龙湖花园挂牌开售，相对于那些老开发商，龙湖花园的这些房子是吴亚军花了高价请设计师团队设计的，居住条件非常优越，价格却并没有比老开发商贵多少，于是大受欢迎，整个小区的房子很快售空，从此龙湖地产的名头就打响了。

在当时很多人不看好吴亚军，认为女性做房地产并不能成事，但是吴亚军没有用言语作为武器，而是用事实证明了自己。在2008年全球都面临金融危机的时候，吴亚军也坚定着自己的职业操守和原则，带领员工共渡难关，带着企业化险为夷。

可惜事业得意，家庭却面临着破裂，吴亚军当时一心扑在事业上，再加上她和丈夫对公司经营理念的分歧，最终导致他们分道扬镳。当时是她的丈夫向她提出了离婚，吴亚军没有挽回也没有纠缠，而是选择潇洒同意。

两人离婚时，并没有太多狗血的纠纷，双方非常的平静，并且虽然各自财产早就分配明确，吴亚军依旧非常大度地给蔡奎分配了龙湖地产26%的股份，按照当时公司市值计算，这些股份价值200亿元。

与丈夫离婚以后，吴亚军没有沉湎在过去的成就里，反而越战越勇。那一年龙湖地产已经发展到了令人惊叹的程度。早在2005年，龙湖地产的销售额就突破了20亿，吴亚军把生意在重庆做大之后，立刻果断北上，在北京开拓新的商机。2009年，龙湖地产成功上市，吴亚军凭借273亿身价问鼎中国女首富。

如今龙湖地产早就不是那家重庆的小公司，而是房地产界的大佬，2019年的数据显示，短短几年之间，龙湖地产的市值猛增，达到了2425亿！相比于离婚官司之前的700亿足足翻了三倍还要多！

这还不是最为惊人的，到了去年年底，龙湖地产已经有了3000亿的市值，吴亚军本人的身家就高达1300亿。龙湖地产的经营范围不仅仅限于居民住宅，自从赚到第一桶金，吴亚军就一直在搞综合性的房地产开发。有人曾经给这位女富豪算过一笔账，她哪怕不卖房子，凭着她手里租出去的房产，一年都可以靠收租赚到25亿。

吴亚军是时代的弄潮儿，从小到大，她一直都是命运的赢家。人们羡慕她这样的人，似乎她不管做什么都会成功，一辈子唯一不太完美的就是婚姻，但和那些一地鸡毛的富豪家族比起来，她这平静的离婚收场也根本算不得什么。