尹山湖中海2w/㎡抛售

苏州法拍—第124期

苏州法拍第124期

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购买法拍房有哪些风险？

上周写过苏州湾新城湾语城小3房1.47w/㎡起拍，和二手挂牌价相比，相当于打了5.6折，是小区最便宜的一套。

周末，阿里法拍又上架了一套超级便宜的房子，是位于尹山湖的中海青公馆，一起来看看吧！

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 1 

115㎡三室两卫

起拍价231万

这套房源是25幢1001室，将于28天后开始拍卖，起拍价231万，当事人双方协商一致给出的市场价是330万。

• 加价幅度：1.155w
  

• 保证金：46.2w

• 拍卖时间:11月23日10时-11月24日10时（延时除外）

三室两卫，建筑面积115.49㎡，开发商统装交付后一直出于空关状态，客厅地面上已经落了一层厚厚的尘土。

两房朝南带飘窗、一房朝北，主卧带独立卫生间。

明厨明卫，出于中间楼层，采光充无遮挡。

 2 

房东欠债多笔

总金额达585w

房源属于夫妻共同共有产权，产证登记日期是2018年8月30日，使用年限截止2083年9月25日。

名下有中国银行一般抵押贷款150w，2046年6月到期；还有张某的贷款200w，已经在2019年3月到期了。

本次之所以被拍卖，是房东借了聂某的钱不还。

通过判决书可以了解到，涉及金额共235w。

 3 

起拍单价仅2w/㎡

比开盘价低2000元/㎡

中海青公馆同户型不同面积的106平3房，今年年初成交价2.49w/㎡，低楼层。

90平左右的3房，近期成交价在2.6-2.8w/㎡。

同户型、同面积的3房，目前在售只有两套，挂牌价3w/㎡。

房苏州辣评：

此套是开发商统装，打扫一下卫生，置办点软装即可入住。

并且由于没住过人，所以不存在清场难的问题。

单从价格来说，起拍单价只有2w/㎡，比当年开盘价都便宜2000元/㎡，而且还是次新房，才满两年。

感兴趣的可以关注下！

友情提醒：法拍有风险，购买需谨慎，参与法拍前请做好功课，详细咨询法院或专门负责法拍的机构公司等。

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