听说广州要上租房APP，只想说“生孩子容易，养孩子难”

这两天，房屋租赁行业特别受重视。

《国家级住房租赁条例或加速出台 两部门多地征意见》的消息昨天一出，股票世联行直接拉了一个涨停，就因为它是租售同权概念股。今天又差点一个涨停。

早在7月19日，笔者就写一篇《租购同权，或许催生一个不亚于BAT的巨头》。

而今天的证券日报报道：近期，各地住房租赁政策密集出台。东方证券一份报告预测，至2030年我国租赁人口将达2.7亿人，整体市场规模将达4.2万亿元。

4.2万亿，肯定可以养出几条巨兽了。

东方证券的研究报告又说，目前我国租赁人口预计为1.9亿人，租赁市场规模已超万亿元。经测算，全国租赁人口1.9亿人中，主要由流动人口及高校毕业生构成。

近日，流动人口和高校毕业生比较密集的两个城市，又有新动向——

武汉和广州均发声，表示要搭建市级的租房平台。

广州今天的消息说，有望在这月底，租房APP试运行。

由相关部门出面搭平台，肯定是好事。这加速推动租房市场规范和成熟。

前些天，杭州租房市场因为不规范，房客把房主家几乎搬空了。详见《租房业的淘宝，什么时候出现？》

上APP，对房客和房主来说，绝对是方便了。

广州这个举动，跑到了全国的前面。

是不是该为广州房客和房主们高兴？因为能享受更为便利、安全、透明的租房服务了，再难遇到像杭州那样房客是江洋大盗的情况。

我觉得，事情没有那样简单。

APP就像一个孩子，生下来容易，但养起来，养大、养好，却不容易。

做APP，从技术层面讲，不是难事。市场上，已经有一些租房类的APP。

武汉或者广州，再新推出一个区域性的平台，会立即产生惊天动地、一呼百应的效果吗？

从其它类型APP的运转来看，如交通类的，医疗类的，结果未必圆满。

大概率是，这个区域性的租房平台的结局是，叫好不叫座。

叫好，是功能完善，公信力好。

不叫座，是用户少，房客知道的少，房主登记的少。

租房，无论是出租还是求租，中间的细节不少。

想要覆盖千万人口的城市，还要建立网状的服务机构，雇佣庞大的服务人员。

这些，都不是上个APP就能解决的。

如果从另外一个角度看，租房行业如果是一个可以交给市场来做的行业，那么，租房APP这个孩子，相关部门就应该不生。

相关部门更应该做的是，去当好保姆的角色。

这，可能比自己去生个孩子，更有利市场的健康发展。

道理很简单，如果保姆既带自己的孩子，又带别人的孩子，很难保证公平公正对待每一个孩子。

如果缺了公平公正，再好的市场，也难发展起来。