易盖房丨38.4m×15m，河南新乡多功能实用型新中式双拼别墅

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项目名称

河南新乡徐家新中式双拼别墅

项目经理

熊俊杰

图纸编号

1974

建筑面积

1041.8㎡

占地面积

249.3㎡

建筑尺寸

38.4m×15m

建筑结构

砖混结构

参考造价

199.8万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：村内道路

西：邻家住宅

南：村内道路

北：邻家住宅

项目简介：

该项目为东、西两户双拼住宅，在本案设计中仅放单侧的平面图，另一侧呈对称布局。业主在项目前期对平面布局有一定想法，希望在中部预留电梯功能；立面造型上偏爱简约大方的新中式风格。设计师考虑到场地情况，结合业主的需求及喜好，将项目确定为4层的新中式双拼别墅。

平面布局

户型概况：

4层 / 10室 2厅 16卫 1厨 1储藏 1洗衣 8衣帽 1书房 1茶水间 1茶厅 1大会议室 2阳台 1露台

△一层平面图

建筑呈现中轴对称布局，两户可共用中部的楼梯和电梯，每层均可通过楼梯间到达室内。北立面设置两个次入口，便于两家到达自家老宅当中。一层以待客休闲功能为主，设计师根据业主家的生活习惯，南侧预留了较大面积的客厅，北侧为餐厨区域，东侧设置了男、女公卫，并采用干湿分离布局。

△二层平面图

二层以居住休闲空间为主，共布置4间卧室，北侧预留较大面积的衣帽间，满足了业主家日常使用需求。

△三层平面图

三层以居住待客空间为主，居住者可通过电梯直达本层，整层共布置4间卧室，其中西北侧的卧室套房，搭配书房使用；南侧的茶室向外延伸出阳台区域，在一定程度上丰富整层的多功能。

△四层平面图

四层以共用区域为主，北侧预留大会议厅，搭配南侧的茶水间及休息区使用，保证使用的独立性。

造型设计

△南侧效果图

△西南侧效果图

△东南侧效果图

建筑为新中式风格，立面采用双段设计，深浅双色真石漆配合深褐色线条、构件窗框等构件，展现出稳重雅致的视觉效果。

△东南侧效果图

△鸟瞰图

△东北侧效果图

南、北两侧大面积开窗使室内尊享阳光，顶层的露台供居住者在闲暇时欣赏周边美景。屋檐和墙面的转折过渡，体现出业主的品味和格调。

△西北侧效果图

△局部效果图

△局部效果图

庭院的绿植景观区让室内所有公共空间的每个位置都有很开阔的视野，从这点来说，业主及其家人感官上的感受极佳。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

王璐

设计师问答

1.你觉得本项目在施工的过程中需要注意哪些问题？

答：业主家宅基地下方有打桩，施工时需注意桩的大小，以及打桩深度。

2.本项目的设计过程中你从哪方面考虑入手？

答：平面主要考虑中间的交通枢纽，既要从外部直接进入楼梯间使用，室内又可通过两边各开的入口到达楼梯间，不用再绕过大门。