2021年，购房者不可不知这5个砍价小技巧，用好或省下一辆车钱！

房子作为一种商品，自然也是可以砍价的。只是因为购房者缺乏专业的房产知识，根本不懂得如何去砍价，结果明明可以少花10多万的，却白白送钱给对方。现在，房价越来越高了，买房成本也在大大增加，如果可以砍价成功，多砍掉一些，那无疑会给自己减少一些房贷压力。但是，买房到底应该怎么砍价，很多购房者却不得其法。对此，小编要说的是，2021年，购房者不可不知以下这5个砍价小技巧，用好或省下一辆车钱！

一、找房子问题

为了把房子卖个好价钱，卖家一般都会向购房者讲述房子的优点，几乎不提房子所存在的缺点。如果你在看房时可以多多找出房子所存在的问题，那么卖家必然会心虚自己的报价高了。在此情况下，你砍价就很容易成功了，且砍价幅度也不会太小。如果你对房子了解太少，难以找出问题所在，那不妨找一位专业的验房师陪同吧！

二、先假装全款

由于银行贷款需要时间，还可能直接被银行拒贷，导致卖家无法快速拿到房款。所以，一般卖家都比较喜欢购房者全款买房，也鼓励卖家全款买房。为了让购房者选择全款买房，卖家往往会给出最低的报价。有鉴于此，购房者不妨先假装全款买房，以此来探探对方的底价。然后再找理由变为贷款买房，此时就算你拿不到最低价，也可以争取到一个较低的价格。

三、看市场行情

在合适的时机砍价，你的成功率才会更高，而选择砍价时机就要看市场行情了。就比如当楼市低迷时，买房的人较少，房源较多，此时你就可以慢慢砍价了，因为你不怕失去房源，但卖家却害怕失去你这位可能成交的客户。但在楼市火热时，你需要提速了，只要在自己的心理预期中，那就尽快买房吧！

四、别暴露底价

在进行砍价时，谁先暴露自己的底价，谁就失去了主导权。如果你想砍价多一点，那就别轻易暴露自己的底价，最好先看看对方所能给出的最低价。同时，哪怕你对房子很满意，也不要过于表露出来，否则一旦对方发现你比较中意他的房子，恐怕你可就难以砍价了。

五、免交物业费

如果房子已经砍到了最低价，那购房者不妨从其他方面下手来削减成本。就比如让卖家提前交一两年的物业费，这样自己又可以少花一些钱了，是不是又赚到了呢？又或者，在买二手房时，还可以让卖家送一些家具家电，这可都是钱呀！

买房砍价可是一门技术活，如果你技术不到家，那你可就要赔进去一辆车钱了。至于怎么提高自己的砍价技巧，那就需要大家在日常生活中多多练习了。最后，小编要提醒广大购房者，2021年，购房者不可不知以上这5个砍价小技巧，用好或省下一辆车钱！