德国可持续建筑评价体系（DGNB）的启示
DGNB评价体系
“德国可持续建筑评价标准（DGNB评价体系）是在德国政府的大力支持下，基于德国的高质量建筑工业水准而发展出的。
与LEED和BREEAM等国际上采用的标准相比，DGNB属于第二代绿色建筑评估体系，该体系克服了第一代绿色建筑标准主要强调生态等技术因素的局限性，强调从可持续性的三个基本维度（生态、经济和社会）出发，在强调减少对于环境和资源压力的同时，发展适合用户服务导向的指标体系，使“可持续建筑标准”帮助指导更好的建筑项目规划设计，塑造更好的人居环境。
“德国可持续建筑标准”一方面体现了以德国为代表的欧洲高质量设计标准，另一方面也致力于构建适合世界上不同地区制度、经济、文化和气候特征的认证模式，以利于“可持续建筑标准”的推广和国际化进程。
DGNB评价体系特点
可持续性的内涵
为了实现可持续性的目标，就需要确保建筑物在三个维度方面的质量和价值，不仅要满足资源更加友好、降低对于环境负担的要求，还要使建筑物能够拥有更加完善的社会用途。因此在可持续的建造中，就需要使生态、经济和社会目标得到同等的考虑，并且在建设过程中加以实现。
全生命周期的评估
DGNB认证标准的核心是在全生命周期体现可持续性，即从建材原料的开采到建材及建筑构件生产、到施工、再到投入使用的运营阶段、再到维修保养以及拆除回收再利用的全过程。
DGNB根据具体项目的不同，可以通过进行系统量化的全生命周期评估（LCA）以及全生命周期成本计算来进行解释。
在DGNB中，针对特定的几项生命周期评估指数，都存在着专门的认证条款。DGNB认证要求一个严格标准化的全生命周期评估，这使得DGNB在量化上是严格、科学的，在这点上与国际上其他绿色建筑标准有较大不同，也体现了这个在德国更为流行的“可持续建筑”概念与“绿色建筑”等概念的不同之处。
生命周期评估的结果在DGNB的“生态性”条款方面占到近一半左右，而生命周期成本计算则在“经济性”方面占到60%，可以说在DGNB总计60项以上的条款中占有举足轻重的地位。
DGNB的优势
DGNB认证本身并不是国家强制推行的法律规范，这一认证体系能够实现迅速推广，离不开自身作为第二代可持续建筑认证体系的优势。DGNB认证体系所具有的11个优点：
（1）对可持续建筑项目有积极的推动作用；
（2）在早期设计阶段实现成本控制，提高了投资的安全性；
（3）通过整体设计和透明完善的档案资料管理，降低了建造、运营和拆除阶段的风险；
（4）贴近实践的设计辅助工具；
（5）关注建筑的全生命周期质量；
（6）体现了德国建筑的品质，而这要依靠认证体系与德国在建筑法规及长期的节能建筑领域积累的经验；
（7）认证标准本身也是一种重要的品牌和营销手段；
（8）全面描述了一个房产项目的质量，由此增强了建筑质量对业主和消费者在租购房产过程中的透明度；
（9）评估工作本身是针对建筑性能而非特定的建筑设计手段开展工作，这样也就确保了设计方具有更大的发挥空间；
（10）认证标准不仅仅是评价侧重技术性的“绿色建筑”，还综合考虑并对建筑的经济性和社会性加以评价；
（11）认证标准具有足够的灵活性，能够适应新的科技发展情况，并处理世界各地的多样性状况。
面向国际化应用的认证标准
目前世界上存在着不同的针对建筑物的可持续性水平进行评价的认证体系，例如美国的LEED，英国的BREEAM，法国的HQE或者日本的CASBEE。与DGNB相比，这些评价体系在评价过程中主要是评价一个建筑物在生态方面的可持续性，及环境友好和资源友好的程度如何。而DGNB的认证体系，则是超越了这个单纯的范畴，涉及的内容除了建筑物有可持续方面完整的全生命周期以外，还评价了生态、经济和社会文化方面的因素，此外还考虑了技术以及过程和区位方面的质量。
DGNB体系与其他国际体系比较
DGNB在国际化过程中也发展出了一套与所在国当地的制度和社会环境相结合的质量控制模式。使自身能够适应技术和社会发展的变化，特别是考虑到不同国家在气候条件、法律制度、建筑管理等方面的规定。为了与进行认证地区特点相适应，DGNB强调对当地法规的适应，尽量使用符合当地情况的标准和技术标准中的参照值进行认证条款的计算证明。以我国为例，DGNB开发了针对我国法规条件的适应版本，在我国通过认证的项目都是根据这个适应版本进行的评估。
通过与其他国家的非营利和非政府组织进行合作，DGNB认证体系使自身能够应对世界上不同区域的多样性要求。目前，DGNB已经全球各个洲的国家和地区建立了一系列的合作组织。
DGNB体系的认证方式
DGNB认证条款的基本架构
DGNB总共定义出了6个性能维度，它们构成了认证条款的整体架构。
（1）生态质量；
（2）经济质量；
（3）社会文化质量；
（4）技术质量；
（5）过程质量；
（6）区位质量。
基于长期的建筑和规划实践经验以及搜集到的大量数据，研究人员使用一系列专门的评价指标对各个性能维度加以定义。考虑到建筑物的功能类型和工程任务的特点等各种不同情况，研究人员会根据具体情况制定与之相对应的专门指标条款。目前，DGNB证书的类型包括：办公和行政建筑（新建、现代化改造、完全整治和现状保护），新建的工业、商业和酒店建筑，教育和居住建筑以及混合利用的建筑物，乃至城市街区层面等不同的20种类型。
DGNB认证级别及要求
整个认证过程就是对满足各个指标条款的情况进行分别考察，并将各个部分的得分加以累加。最后的总分，则是由每一性能维度的得分，乘以该性能维度的百分比（如经济性占22.5%）加和所得。根据满足所定义指标条款要求的情况，建筑物就会被授予铜奖（满足程度达到35%）、银奖（满足程度达到50%）、金奖（满足程度达到65%）和铂金（满足程度达到80%）。DGNB6个性能维度的每一项评价条款，分值一般都在0~10分之间，每个性能维度中的不同项乘以其加权的和，占该性能维度满分的百分比。最后的总分，则是由每一大方面的得分，乘以该大方面的百分比（如经济性占22.5%）加和所得。为获得DGNB的金银铜牌，最后的总分和每一大方面分别的部分都必须满足在某个临界值以上。下图给出了6个性能维度各自所占的权重。
DGNB6个性能维度各自所占的权重
DGNB认证的工作流程
（1）由认证咨询师就待认证的建筑项目提出申请注册；
（2）由DGNB与建筑项目所有方（甲方）签订认证合同；
（3）认证咨询师向DGNB组织下运营公司提交要求的所有材料；
（4）DGNB将每次委派两名第三方审核人员进行先后两次的内容审核，并将审核报告提交认证咨询师。根据第一次的审核报告及疑问，认证咨询师将做进一步的说明并提交补充材料；
（5）根据审核报告，DGNB认证委员会将给出认证评级结果，并通知甲方和认证咨询师；
（6）认证咨询师可在审核员的陪同下对审核进行复查。
从上述的过程来看，DGNB认证过程的参与者可以分为四方，即建筑项目所有者（甲方）、认证咨询师、设计团队及DGNB委员会。其中认证咨询师扮演认证代理人的角色，主持并引导整个认证过程的进行。认证咨询师的资格必须由DGNB委员会授权许可。
针对DGNB系统在国际范围的应用，DGNB委员会为相关专业人士提供DGNB认证咨询师的资格培训。目前，在中国约有100余位DGNB认证咨询师对绿色建筑项目进行审核和认证。
任何具有建筑、土木、自然科学、工程、建筑物理及经济学学士和硕士学位，并在建筑地产行业具有两年以上工作经验的人员，或者具备其他建筑地产行业相关职业学历并在该行业从事五年以上工作的人员，均有资格参加DGNB组织的认证咨询师培训课程，通过考试即获得注册认证咨询师资格。
由德国可持续建筑委员会（DGNB）主办，绿色建筑研习社承办的第一期DGNB咨询师官方培训已于2015年10月在北京成功举办，来自清华大学建筑设计院、天津市建筑设计院、同济大学建筑学院、山东省建筑科学研究院、华东建筑设计院、深圳市建筑设计院、北京清华同衡规划设计院、佛山建筑设计院、中国中元国际工程公司、欧文托普公司、必维国际检验集团、青岛民用建筑设计院等单位在内的30余位学员参加了学习，并全部顺利通过考试，成为DGNB认证咨询师。