乡村小院会是下一个投资风口吗?
感谢给我提供回答问题的机会。
乡村小院一定会是下一个投资风口,因为无论从国家政策层面,还是从人们消费层面,都是必然趋势,并且会越来越火。
国家政策层面,随着中央一号文件连续十七年关注三农问题,并且逐年向明细落地纵深,说明国家对于三农问题的重视。媒体上“农业的机会来了”、“下一个投资热点是农业”、“农业迎来黄金期”等用语也连篇累牍。
农业不等同于汽车、计算机等,它除了作为商品的属性外,更担当着对生命的根本维系。人可以不消费,但不可以不吃饭!正是由于农业伴随着对生命的担当和承载,或者说承载着生命的负责、食品的安全,加上农业群体的庞大体量,才引发国家对此问题的连续关注、持续深入。
人们消费层面,我做农业十几年了,也见证着城乡居民消费观念的逐步改变。从原来关注食品安全,跑到基地买散养柴鸡蛋;到后期注重身体健康,参与基地劳动;再到现在追求身心康养,周末做都市农夫,住一宿,看看星空。也就是实现从养身到养心的升级。而此观念的转变,必然带火乡村旅游,特别是近郊游居。
而从城乡流动层面来说,随着科技发展,机械化程度不断提高,原来的农忙景象早已成了记忆,农民腾退出大把时间,就导致了农村人去城市再谋一份工作的“上山”运动,涌入城市的农村人,消费观念受着影响,会逐步撂荒承包土地,闲置家庭住宅。
反过来说城市居民,大量农民的涌入,势必影响到他们的生活,教育资源、消费水平、医疗成本、就业压力等等,每天都要紧绷着神经,周末放松、疏解压力就成了最好选择,“黄金周”持续发热就是很好印证,负面问题是景区拥堵、高速拥堵,选择环境清幽的乡村,或者是交通方便的近郊,成了最好的选择,形成“下乡”新潮。
特别是这次新冠肺炎疫情,助推了这种消费意识的加剧,避开拥挤喧嚣,择一偶闲居,安安静静、安安全全、安安稳稳、安安心心。
综上所述,国家对集体建设用地政策的调整,也是充分挖掘农村闲置土地的价值,实现城乡良性流动。因此,建设乡村小院,打造乡居民宿,已经成为趋势,也比将成为风口。