乡村小院会是下一个投资风口吗？

感谢给我提供回答问题的机会。

乡村小院一定会是下一个投资风口，因为无论从国家政策层面，还是从人们消费层面，都是必然趋势，并且会越来越火。

国家政策层面，随着中央一号文件连续十七年关注三农问题，并且逐年向明细落地纵深，说明国家对于三农问题的重视。媒体上“农业的机会来了”、“下一个投资热点是农业”、“农业迎来黄金期”等用语也连篇累牍。

农业不等同于汽车、计算机等，它除了作为商品的属性外，更担当着对生命的根本维系。人可以不消费，但不可以不吃饭！正是由于农业伴随着对生命的担当和承载，或者说承载着生命的负责、食品的安全，加上农业群体的庞大体量，才引发国家对此问题的连续关注、持续深入。

人们消费层面，我做农业十几年了，也见证着城乡居民消费观念的逐步改变。从原来关注食品安全，跑到基地买散养柴鸡蛋；到后期注重身体健康，参与基地劳动；再到现在追求身心康养，周末做都市农夫，住一宿，看看星空。也就是实现从养身到养心的升级。而此观念的转变，必然带火乡村旅游，特别是近郊游居。

而从城乡流动层面来说，随着科技发展，机械化程度不断提高，原来的农忙景象早已成了记忆，农民腾退出大把时间，就导致了农村人去城市再谋一份工作的“上山”运动，涌入城市的农村人，消费观念受着影响，会逐步撂荒承包土地，闲置家庭住宅。

反过来说城市居民，大量农民的涌入，势必影响到他们的生活，教育资源、消费水平、医疗成本、就业压力等等，每天都要紧绷着神经，周末放松、疏解压力就成了最好选择，“黄金周”持续发热就是很好印证，负面问题是景区拥堵、高速拥堵，选择环境清幽的乡村，或者是交通方便的近郊，成了最好的选择，形成“下乡”新潮。

特别是这次新冠肺炎疫情，助推了这种消费意识的加剧，避开拥挤喧嚣，择一偶闲居，安安静静、安安全全、安安稳稳、安安心心。

综上所述，国家对集体建设用地政策的调整，也是充分挖掘农村闲置土地的价值，实现城乡良性流动。因此，建设乡村小院，打造乡居民宿，已经成为趋势，也比将成为风口。