【房卡原创】不懂银行还玩融资？会计你真能装

我作为一个从业十余年的企业融资会计实战从业者，一直在为企业提供融资咨询、贷款辅导服务，针对贷款过程中每个细节，小到报表制作，大到交易结构设置，都与融资成功与否密切相关，尤其是大额融资业务，项目贷款可研报告更是细致又细。

比如说今年年初接触的项目融资，涉及到土地招拍挂、基础建设、后期项目运营、资金的拨付进度及还款期限等。企业已经聘请专业机构制作了可行性研究报告，但是这里面却有一些涉及融资的问题相关机构就无从下手，必须请懂得融资规则的人士做辅导。

又比如最近多家企业咨询我关于建设银行推出的纳税贷，银行对外宣传1-200万元不需要任何抵押物，纯信用贷款，这个事情如何去申请和把控的问题？我就语重心长的给企业说，目前信用贷款不要看银行的广告和宣传，要看实质，能做到50万元已经不错了。企业纯信用贷款20万元以下，靠谱，再虚高承诺都是扯淡。

再比如某城商行在一次政府组织的银企对接高峰论坛上承诺信用贷款最高可以做到500万元，可谓是赚足了眼前，赢得阵阵掌声，会后企业积极配合银行递交各类资料，俩月过去了银行以莫须有的理由告诉企业暂时无法下款。我的会计同仁们大呼被忽悠。

再比如最近频繁收某行客户经理发来理财产品说明，说自己行的产品收益多高、支取灵活等优点，我就回问对方，你们行有没有比较有优质的信贷产品介绍一下，对方回话说我们有房屋抵押贷款，什么什么的，我说房抵贷是传统业务，各行都在做，挣得头破血流，企业目前最需要的非房抵类的产品，比如：县级政府采购贷、供应链融资、纳税贷等创新产品。遗憾的是对方不再回复......

近年来，融资市场异常低迷，尽管国务院常务会议多次提出化解小微企业融资难，融资贵的问题，总是风声大、雨点小，可见融资行情十分窘迫，就连从业十余年的小编最近也闲下来了，企业稍有不慎就会遭遇失败，全盘否决！

因此我针对企业融资相关的规则进行了整理，按照融资五要素、融资流程、报表要求、融资相关风险等梳理做了二十节系列课程，希望给到会计从业者人和相关服务人员一个框架性的认识。

本人：长期致力于普及全体会计从业者基本的融资常识！！！