网签率97%，进击的浒关。

楼盘网签—第90期

到底卖多少，只有网签最知道

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房子到底好不好卖，我们不看官宣海报、售楼处人气，唯有网签数据公开透明，童叟无欺

今天就来扒一扒浒关板块的网签。

注意：

1、网签存在滞后，会受推盘量、频率、市场环境等影响

2、上述提到的滞后并不影响对于楼盘整体网签大趋势观察

3、楼盘动态实时变化，具体房源请以售楼处为准。

楠香雅苑，累计领证4次

累计网签1532套，网签率96.72%

楠香雅苑所有房源已领证，均价2.3w+，毛坯交付，部分房源已经交房。

截止目前，累计网签1532套，网签率96.72%；据最新网签数据显示，可售房源还有104套，多为高层及叠墅大户型产品。

各楼栋网签数据如下

网签点评：楠香雅苑入市时间早，均价2.3w有价格优势，再加上地段上在城铁新城，综合性价比高，一直去化不错。

不过现在基本只剩大户型了，想要低总价改善可以考虑。

路劲·璞玥风华，累计领证4次

累计网签990套，网签率71.33%

璞玥风华所有房源已领证，均价3w+，浒关最贵新房。装修交付三大件都有，部分房源已经交房。

截止目前，累计网签990套，网签率71.33%；据最新网签数据显示，可售房源还有398套。

各楼栋网签数据如下

网签点评：璞玥风华均价3w+，作为板块第一贵，有浒关第一豪宅之称，主打品质改善。

由于入市时间早+品质好+地段优越，项目前3期网签表现还不错，4期有2栋暂未网签，拉低了整体网签率。

苏悦湾花园，累计领证3次

累计网签691套，网签率82.85%

苏悦湾所有房源已领证，均价2.3w+，装修交付，部分房源已经交房。

截止目前，累计网签691套，网签率82.85%，可售房源还有285套。

各楼栋网签数据如下

网签点评：苏悦湾价格优势也比较明显，加上有小户型上车门槛低，多数楼栋网签率达到或接近100%。

8/12#这2栋基本就没怎么网签，还有多套房源可售。

首开金茂熙悦，领证3次

累计网签1012套，网签率78.94%

首开·金茂熙悦所有房源已领证，均价2.3-2.5w，装修毛坯都有，部分房源已交房。

截止目前，前三期累计网签1012套，网签率78.94%，可售房源270套。第四期，也就是最后一批房源年初刚领证，暂未有网签释放。

前三期各楼栋网签数据

网签点评：首开金茂熙悦的品质和户型是不错的，整个2020年没有新房源加推，前三期一直顺销中。

11/15#2栋几乎未网签，拉低了整体网签率；最后一次房源刚领证，加上项目本身体量不小，快速清盘还需一段时间。

运河与岸，累计领证2次

累计网签518套，网签率79.20%

运河与岸所有房源已领证，均价2.5w，总价250万起，装修交付，部分房源已交房。

截止目前，累计网签518套，网签率79.20%。据最新网签数据显示，可售房源还有136套。

各楼栋网签数据

网签点评：一期开盘时间早，几乎全卖完了。二期顺销中但有点停滞了意思，领证快2年了，网签率不足60%。

洛克公园，累计领证2次

累计网签979套，网签率68.75%

洛克公园累计领证2次，备案均价2.4w+，装修交付，部分房源已交房。

截止目前，累计网签979套，网签率68.75%。

一期由于开盘时间早，基本卖完；二期去化放缓，其中16/19#暂未网签。

项目总套数1854套，还有430套待领证，加上一二期可售445套，总共还有近800套房源，要卖完估计还得2年。

弘阳上熙，累计领证1次

累计网签635套，网签率93.38%

弘阳上熙所有房源已领证，均价2.4-2.7w+，复式平层产品，毛坯交付。

截止目前，已网签635套，网签率93.38%，可售只有45套，要清盘了。

各楼栋网签数据

中南春风南岸，累计领证2次

累计网签174套，网签率26.05%

中南春风南岸累计领证2次，备案均价2.5w，装修交付三大件都有。

截止目前，累计网签174套，网签率26.05%。

各楼栋网签数据

网签点评：项目总套数约997户，还有329套房待领，加上目前可售房源，还有不少供应。

目前顺销中，二期有3栋几乎没有网签释放。

锦绣澜山峰誉庭，累计领证1次

累计网签235套，网签率84.53%

峰誉庭属于陆家嘴住宅组团第一批入市房源，第二批锦园已领证，但暂未有网签数据。

先来看峰誉庭二期为商品房，均价约2w+，毛坯交付。

二期总共不到300套，卖挺久。截止目前，网签235套，网签率84.53%，价格比较便宜给点时间，总归也是快卖完了。

各楼栋网签数据

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以上均为浒关老盘，入市基本超过1年时间；以下为纯新盘，去年接近年底入市。

自在春晓，累计领证1次

累计网签50套，网签率15.34%

自在春晓所有房源已领证，主打低密精装洋房，备案均价约2.4w，去年10月底刚领证。

截止目前，已网签50套，网签率15.34%，目前顺销中。

各楼栋网签数据

滨江东原印江澜，累计领证2次

累计网签320套，网签率65.04%

滨江东原·印江澜所有房源已领证，均价2.55w+，装修交付。

截止目前，累计网签320套，网签65.04%；据最新网签数据，可售房源还有172套，速度快的话，今年或将清盘。

各楼栋网签数据

云熹花园，累计领证1次

累计网签147套，网签率60.00%

南山保利·云熹花园均价2.7w+，装修交付，在纯新盘中位置堪称浒关“地段王”。

去年10月底首次领证，截止目前，已网签147套，网签率60%。在竞品如麻的浒关，较短时间能网签6成已非常优秀了。

项目总套数约869户，还有约624套房源待领，想要快速清盘的话，看来得加快领证加推的步伐。

各楼栋网签数据

写在最后

浒关新房供应量堪称苏州之最，板块供应量大+基本上都是大盘+去年冷淡行情大环境下，从上述网签数据可以看出，整体去化在放缓。

不过一些有产品竞争力的楼盘，依然保持着自己的热销节奏，无视行情冷暖。具体大家自己看吧，就不特别说了，

对于预算有限的刚改、改善客户来说，目前均价2.5w+的价格还是比较友好。

总价250万起买来自住十分不错。因为众所周知，浒关要商业有商业、要配套有配套、要交通有交通。

二手房方面，海量新房压制下，虽并未猛涨，但成交量还是比较喜人的。

如果非要推荐新房，城铁新城也就是永旺那一块，未来到二手市场会更有竞争力。

浒关未来值得期待。

你觉得浒关咋样

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