这些大型房企，在这一轮三四线城市房价上涨中，起巨大推动作用！

俺家也住楼房

在恒大、碧桂园等大型房地产开发企业进来之前，很多三四线城市的房价都比较低，当时的房价一般在4000-5000元/平方米！

彼时，这些城市的房地产市场是这样的：房子都是由本地的小型房企投资建造的，同时，买房的也基本都是本地人；

那时候的本地房企还是比较实诚（土）的，售楼部往往都是租的一间门面房，里面摆上几张办公桌，桌子上放几张宣传单页，同时，在门口贴几张海报，房价也就比成本价多一点（保证不亏本，能稍微赚点钱）！

当本地房企看到恒大、碧桂园等大型房企的营销套路后，惊呼“还能这么玩儿？”

下面，我们先来看一看，恒大、碧桂园等是怎么做的！

售楼部都是花几百万元巨资自己盖，里面装修得金碧辉煌，在售楼部正中位置放置豪华的沙盘，在墙上挂巨幅的区位图，并在休息区放置豪华大沙发、各种茶点和新鲜水果，销售人员统统穿上西（制）装（服），且都是年轻漂亮的女孩！

这一套附加的“服务”，全部呈现在房价上——起码要8000元/平方米，再加上精装房，房价直接上涨到1万元/平方米（凑个整）！

本地房企中比较聪明的那一部分看到了商机：恒大、碧桂园等楼盘的位置没我们的好，房价却比我们高一倍，那我就有样学样呗，他们那一套又不难！

对此，房地产行业内专业人士认为：这一轮三四线城市房价出现上涨，和恒大、碧桂园等大型房企有很大关系，他们起到了很大的推动作用！

上述专家分析表示：用通俗点的话来说，这也算得上是“消费升级”！

举个例子：原来的菜是在“农贸市场”里面卖，现在把菜洗干净，先用包装盒包装好，再用保鲜膜包裹起来，然后放到“盒马”里面卖，于是“菜价”就上涨了一倍！

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