朱光磊老师@你：想拿地，不懂交易结构设计和税筹怎么行？
之前我曾说过，牛X的地产人，做并购需要“资源型+技术流”。
就技术流而言，不只是简单的看看地，写报告，算算帐，这顶多也是初阶，最后真正深入并购核心的是财税法大牛，以后见到公司的这些大神们，一定要逮着机会…（你懂的）。
因为在地产环节中，我想最难的几乎就是财税，然而财税的学习对于大部分地产人来说都是一件痛苦的事情，我自己都感同身受，说不懂，是真的一点不懂，百度也救不了你，术语条文实在晦涩，啃不下去。
一是我们都没有财税的专业背景，自学难度大还不出效果；二是市面上鲜有经典的税收学习课程，要么过于理论缺乏实操，要么就晦涩难懂。
可是，搞地产的都知道，税费的高低直接影响项目开发的利润，税筹更是大boss们最为关注的，决定这块地你能否拿下，因此你又不得不学点。
虽然一个项目的并购，各个部门都有各司的部分，但是如果你连跨部门基本的知识都不懂，说句话都露怯，怎么在职场中混，何况行业竞争惨烈。
有时想想地产人也很无奈，十八般武艺都要逼着学，你不学别人偷偷学，一不小心就会被甩出去。
既然说到“税”，那么在众多房地产税收的书籍中，我就不得不提到《房地产税收面对面》这本书以及他的作者朱光磊老师，这本书曾是我在知识星球隆重推荐过的书（也是唯一一本推荐的房地产税收书籍）。
书中朱光磊老师以房地产开发流程为主线，按开发的时间顺序介绍了房地产公司拿地、项目公司设立、融资、建造开发、开盘预售、竣工交房全流程各环节经常遇到的税收案例问题，值得爱学习的你拥有。
朱光磊老师为人很nice，也很幽默，我平时都习惯称之为朱大哥。
因为一直对他在房地产税收领域的建树深感钦佩，今年8月份我与前海名师邀请他在杭州举办了一场房地产税收专题的线下面授课，吸引了近100位全国各地而来的TOP房企朋友，大家听完也都意犹未尽。
很多错过杭州站的朋友纷纷私信我，让再办一场。然而朱大哥平时非常忙碌，现在也都在给自己做减法，很难再挤出时间再做线下授课。
为了尽可能满足大家的要求，经过和朱大哥多次沟通，我们共同决定干脆就把线下课和《房地产税面对面》中的一些精华内容提炼出来做成线上课程。
他也希望自己作为一个税务人，让更多人了解税务，也是一件颇好的事情，同时线上课程可以无限回听，大家利用碎片时间都可以学习。
为了做好这门优质的线上课程，我们硬是拉着他在苏州金鸡湖畔录制了两天。
朱大哥是一个做事非常严谨的人，而且精益求精。录制过程中一点不满意的地方，都要求推倒重新录制，看到业内大咖对待工作认真负责到如此程度，让我十分钦佩和感动。
带着这份沉甸甸的知识礼物，我和团队花费了近3个月时间进行剪辑整理，打磨出了7节视频课，全字幕展示，比以往任何线上课都要更精细，就是为了要给大家推出一个经典的税筹的课程，也满足朱大哥希望更多人能了解财税，将更多的经验和感悟惠及更多行业伙伴的一个心愿。
这门课我自己私下反复听了很多遍，满满的笔记。也让我再次见识到真正的大咖讲课反而更接地气。
没有大量的PPT堆砌，就是简单的几张画面，却能滔滔不绝讲个不停，条文案例烂熟于心，每个字眼可能就是大量的信息。
你越听就越明白自己的知识漏洞在哪里，不得不服。
譬如他视频内说的金句，估计只有参与过大量并购案的人感触才能更深吧：
1、并购本身模型如果过多，那纯粹有点学院派不接地气了，越是完善的模型，在操作中越有很多的不完美，实际上，我们在做并购过程中，讲究的是一种模糊的精确。
2、我们普遍认为交易结构是不可以改变的，其实不然，我们要有加入变量或者减少变量的设计思维，这才是厉害之处。