挤爆现场！400组客户上演抢房大战！今晚科技城红盘卖疯了！

今晚，科技城纯新盘——浅悦静庭火热开盘，备案均价28496元/㎡。

更有三重优惠：物业费最高可减免18个月、车位抵用券20000、12月30日前首付3成，物业费减免一年。

现场人气爆棚！整体去化约六成！

一、开盘信息

开盘地点：新区狮山香格里拉酒店

开盘时间：2020年12月27日 晚上18：58摇号

开盘方式：乒乓球摇号

开盘房源：首开16-19#/21#、24-27#楼，共490套房源

开盘优惠：三重礼

1、当天认购送20000元车位抵用券

2、当天认购，12月30日前付满30%的签约客户免一年物业费

3、从验资之日起，每提前一天验资免1个月物业费，最高可免18个月物业费

二、开盘现场

晚上18点18分，前线小分队赶到了开盘酒店，还未进场，人已经挤不动了。

我费劲千辛万苦挤进会场内部，从现场来看约五六百张椅子，全都坐满了人。

这还不算完，会场内部更有不少购房者没有位置直接选择站着，人气简直爆表了！

开盘现场也公布了开盘流程、选房注意事项、开盘优惠等相关信息。

在等待摇号的间隙，我们还也采访了几位购房者。

本地有钱大叔，本地穹窿山的一位大叔，毫不在意的说也不一定自住，当前就想着投资，具体后期再说。

科技城工作的夫妻，有一对小夫妻就在科技城工作，目前小孩还有两年才会上学，他们认为科技城生活很舒服，圈子也在这，就觉得这个盘价格很划算，所以想入手一套定居在这。

今天开盘采取乒乓球摇号，每轮摇号10组，按摇号顺序核验相关资料依次进入选房区选房。

18点58分，现场乒乓球已准备完毕，就待正式摇号。

19点03分，第一轮摇号正式开始，乒乓球摇号也算比较公平了，没有多少操作空间。

19点05分，第一轮摇号结果出炉。有好几组号码是在300多号，本来比较危险的选房，现在直接第一轮，运气也是真心不错了。

19点19分，第10轮摇号结果出炉，这节奏也是很快的了。

19点25分，第12轮结束的时候，不少购房者已经坐不住了，焦虑地说：怎么办，轮不到我们啊。就算等到我们，好楼层也都被选完了啊！

有位大叔已经佛系了，直接上演“葛优躺”了。

19点37分，摇号已进入到20轮，已有200个号码被摇出。但是场内依然还有一大半购房者，可见购房者的买房心是多么坚定啊。

19点53分，摇号已进入到30轮，有300个号码被摇出，真是火啊！

有位大姐，直接把老公都给丢了，现场主持人人直接广播找人了。

20点11分，摇号已进入到40轮，有8个号码被摇出，摇号正式结束了，就没有一个人弃号。

......

截止20点11分，整体去化在60%左右。从销控表上看，除非西侧的靠马路的且有高楼遮挡的楼幢去化一般，其余的楼幢就剩顶底楼。

三、分析项目热销原因

一、项目自带商业，更有教育、交通等完善的生活配套

项目自持一个大型商业综合体——浅悦静庭X星悦里，由华发股份、苏州恒泰、招商蛇口三大国企联合打造，业态形式丰富，包括屋顶泳池、品质超市、儿童游乐、特色生活市集、品牌餐饮、影院......一站式购物体验。

▲星悦里商业规划图

交通上，家门口就是有轨电车2号线，无缝衔接轨交3号线，出门即是太湖大道，半小时内直通狮山、市区。未来板块内还将新增5条轨交+1条城际铁路。

教育上，项目周边的教育资源从幼儿园—初中非常丰富。

二、太湖科学城规划总概念正式发布，未来发展潜力无穷

12月7日，太湖科学城规划总概念正式发布，获官媒认可登上人民日报头条，成功的走上了全国舞台，也奠定了其在苏州发展格局的中的重要地位。未来，有产业，有交通、有配套等等，板块发展潜力不可估量。

三、新房价约2.8W/平左右，新房、二手房倒挂约2000元/平

目前板块内在售项目已达10个，整体售价在2.8W/平左右。

而当下板块内的二手房挂牌价约3W/平，与新房存在约2000元/平的价格差。

四、回顾项目取证信息

12月25日，浅悦静庭首次领取490套房源，整体备案均价28496元/㎡。

浅悦静庭位于高新区科技城天佑路西、科霞路南北。

（项目区位图）

本次取证房源位于16-19#/21#、24-27#，高层和小高层，全装修交付，带中央空调+地暖+新风系统。

（项目楼幢图）

• 住宅户型面积约93.58-212.13㎡

• 备案单价区间19809.01-29927.08元/㎡

• 备案总价区间250-428W元

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