“限高令”给超高层建筑当头一棒

以后，恐怕就很难再有新建的500米以上超高层建筑了——国家发改委日前发出通知，要求严把超高层建筑审查关，不得新建500米以上超高层建筑。

对于高楼，南宋词人辛弃疾说出大多数人的想法，“爱上层楼”，哪怕不是“为赋新词”。但是，北宋大文豪苏东坡有不同体验，他想登“琼楼玉宇”，又怕“高处不胜寒”。现代超高建筑，向天再借数百米，确实满足了人们“爱上层楼”、俯瞰大地的愿望，但有时也确实“不胜寒”。

先看让人害怕的“寒”。假如一幢超高建筑发生天灾或人祸，里边的人如何才能保命？万一发生火灾、传统消防设备鞭长莫及，就可能发生大问题。

再看让人头疼的“寒”。不说安全风险，仅从经济角度掐算，建超高建筑也未必划算。超高建筑一般位于城市中央商务区，地价高、建筑成本高、运营成本高，导致租赁困难、空置率较高，内部收益很难实现平衡。因此，很多城市超高建筑的租金价格只能保持中等水平，并不比其他写字楼有优势。高层住宅更是如此，居住舒适度不高、费用较高、升值空间小，并不受市场欢迎。