收藏贴！足不出户，买日本房产只需4步？

◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 金晓煊

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你知道吗，其实我们不需要去日本，就能买日本房产！

想要投资日本房产，基本在联系上靠谱的中介方后，挑好合适的房产，了解清楚房源情况，以及收入支出等细节后，就可以买了！

这时可能有朋友会问，不看房就买吗？

没错！日本的法律非常完善，大部分投资型二手房都是带租约出售的。如果你买的房子还有租户在住，为了保护租户，我们是不能进去看房的。

但是不看也不用担心，日本的公寓房都是标准化装修，家具家电是由租客自理。我们看户型图基本已经可以知道这套房长啥样了。而且日本的法律明确，管理公司严格把关，基本可以放心购买。

那具体怎么买？

第一步，选好自己喜欢的房子之后，就需要申请购买，先交意向金，然后填写购房申请书，中介会去帮你申请房子。

第二步，在中介申请好房屋之后，我们就要给10%的首付金到日本，并进行重要事项说明和签约了。这时，会有专门的日本宅建士为我们介绍房子的方方面面，以及合同内容。

包括是不是事故房，附近有没有工厂之类影响居住的设施等等。确认没有问题之后，就可以让中介进行代理签约，意向金也会原路退回~

第三步，约定好交房时间。一般签约完毕一个月内，我们要支付剩下的90%的尾款，还有各种税费。等到公证书还有律师委托书等材料寄到了日本，付完尾款，律师办理过户，就完成交房啦！

第四步，交房后一个月左右，日本的律师会将房产证邮寄过来。我们只需要提供一个收租账户，就能坐等收租啦！

最后，友情提示一下：有个海外账户很重要。

什么是海外账户？怎么开？私聊晓煊，我来告诉你！

……

手中握有余钱，但就是找不到心中想要的那套房！

日本房产市场新发售数万套房，但值得买的寥寥无几。我们每天不是在找房，就是在找房的路上。

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