一看到房价下跌，放弃买房选择观望是“明智”吗？吃亏可能性更高

不知道从什么时候开始，大家都有了一个固定思维，看到房价出现下跌，马上就纷纷停止买房计划，原因就是担心做高价接盘客。对此，我想说，很多人对于房价下跌理解有误。

首先，高价接盘的问题，只有在房价不停下跌的情况下，才会出现。但是，目前我国楼市牢牢受到政策调控，不只是在严控房价的大涨，同样也在兜底房价下跌。所以，现在房价出现下跌现象，大多就是房企、二手房业主跟从市场购买力的一个销售调整，基本不会出现房价持续大幅度下降的情况。尤其是，目前房地产在我国还是支柱型的地位，房价要大降，不光是房企要面临亏损，所有依附于房企生存的企业也将受到波及，企业大量破产倒闭，城市失业人口将会暴增。而有房族们，大多数都是花光全家积蓄买房的，就是希望未来房子能升值，从中赚取收益，房价大降，他们手里的房子相当于要开始贬值，有房族面临的就是资产缩水。

另外，房企大部分钱都是从银行贷款的，房价大降，房企亏损后，将很难负担银行欠款，到时候，银行就要出现大量的坏账，一个城市最重要的资金枢纽就是银行，银行都出现亏损，将动摇的就是整个城市的经济发展了。因此，为了不让这些危害出现，国家也不可能放任房价不停下跌。

其次，既然房价不会大降，那么房价出现下降后，刚需到底该不该买房呢？我建议有条件就早买。因为目前房价走的是稳定路线，不仅房价大涨难，想降价也是很不容易的，面对如今动辄几百万的房子，购房者能少花一点其实都算赚到了，能把省下来的钱用在装修和购置家电家具上。尤其是今年的环境，在疫情和国外关系问题影响下，我国经济内循环将开启，海外归国人口将开始增加，而原先有计划出国投资置业的人，也会开始选择留在国内发展。

除此之外，国家又全面取消了中小城市的落户限制，2020年之后，国内住房需求量上涨概率是很大的，受此影响，房价可能也还将被推涨，早买房，投入成本将会低一些。否则，等到购房潮来临，房价再出现上涨后，再想买，可就要更贵了。