为什么开发商建楼房，很少会超过32层？背后原因很现实

为什么开发商建楼房，很少会超过32层？背后原因很现实

随着我国城市化进程的发展，大多数城市的高楼大厦都快速拔地而起，甚至是越建越高。然而，不少人却发现，虽然城市里的写字楼会盖得很高，但是一般的住宅基本都没有超过32层的，这到底是为什么呢？

想必大多数人凭着自己的猜想，会认为这是怕住宅楼太高会影响到住户的光线，或者是太高的住宅楼修建起来的技术和成本过高，又或者是怕停电的时候住宅楼太高会给住户造成不便等。只能说这些猜想都有一定的道理，但都不是最主要的原因。

其实，之所以大多数的住宅楼基本都不超过32层，，主要是为了消防考虑的，关于建筑消防安全问题，我国的相关法律就规定了，只要是高度大于一百米的住宅楼都需要额外设置避难层。而所谓的避难层就是当住宅楼发生火灾时，可以方便住户躲避灾难等待消防营救的地方。

通常来说，大多数的住宅基本每层大概都是三米高左右，再处去首层的挑高和顶层的设备房，基本33层就已经超过了一百米，为了更加充分利用这些空间，32层就刚好接近一百米又不至于超过一百米，这样就能避免额外再修建一个避难层了。

毕竟一栋住宅楼的避难层都是要计入容积率的。而且这个避难层的面积还会公摊给所有住户，因此额外修建避难层不管是对于开发商而言，还是对于住户而言都是不划算的。