抱朴互动：买新区新房还是市中心房改房？

昨天，有成都粉丝看了白圭的文章来提问，问题如下：

1.成都房价未来发展趋势会怎样？今年涨了很多，现在可以入市吗？

白圭：其实，这个问题，我已经回答过了。大家可以关注本号“抱朴财经”，回复后台：成都房价。里面有数据，有图，有具体分析。

2.该买远点的新房非学区房还是市中心的90年代的房改房？

白圭：这个和具体情况有关，结合中国的现实情况来看，要考虑教育资源的问题。如果新区教育资源好，那就新区。但是一般而言，可能老城区教育资源会好一点，所以，建议买城区房改房。房子不值钱，值钱的是地段。

3.该买楼梯楼还是电梯楼？家里有老人。

白圭：楼梯楼吧，会面临老人上下楼不便的问题，所以也不要太高，但面积可以大一点，老人有独立空间。

4.你觉得房改房还有增值空间吗？交通便利的那种，地段好的？

白圭：很难大跌，也许涨得慢，但是会跟涨。

5.学区房还会不会涨？

白圭：这个还用问吗？除非整个体制出现大的调整或者教育资源出现大的调整。

6.那么，政府说的“租售同权”是骗人的吗？

白圭：我不敢回答，怕封号，你懂我的意思。武汉已经明确说了：即使是租售同权，也是要统筹安排的。你说，他是先安排业主，还是先安排租户？所以有些人说房租会大涨，我觉得很奇怪，谁会花一大笔钱去等待统筹呢？而且肯定统筹不上啊。