抱朴互动:买新区新房还是市中心房改房?

昨天,有成都粉丝看了白圭的文章来提问,问题如下:

1.成都房价未来发展趋势会怎样?今年涨了很多,现在可以入市吗?

白圭:其实,这个问题,我已经回答过了。大家可以关注本号“抱朴财经”,回复后台:成都房价。里面有数据,有图,有具体分析。

2.该买远点的新房非学区房还是市中心的90年代的房改房?

白圭:这个和具体情况有关,结合中国的现实情况来看,要考虑教育资源的问题。如果新区教育资源好,那就新区。但是一般而言,可能老城区教育资源会好一点,所以,建议买城区房改房。房子不值钱,值钱的是地段。

3.该买楼梯楼还是电梯楼?家里有老人。

白圭:楼梯楼吧,会面临老人上下楼不便的问题,所以也不要太高,但面积可以大一点,老人有独立空间。

4.你觉得房改房还有增值空间吗?交通便利的那种,地段好的?

白圭:很难大跌,也许涨得慢,但是会跟涨。

5.学区房还会不会涨?

白圭:这个还用问吗?除非整个体制出现大的调整或者教育资源出现大的调整。

6.那么,政府说的“租售同权”是骗人的吗?

白圭:我不敢回答,怕封号,你懂我的意思。武汉已经明确说了:即使是租售同权,也是要统筹安排的。你说,他是先安排业主,还是先安排租户?所以有些人说房租会大涨,我觉得很奇怪,谁会花一大笔钱去等待统筹呢?而且肯定统筹不上啊。

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