买房故事 | 我买的“郊区”房，六年后变成了市区房
被访者 丨嘉陵江路的董阿姨
写作者丨 南滨路的夏秋
2012年，我和丈夫在南通海门购买了人生的第一套新房，这也是我们全家第一次进城买房。到了2018年，这套房的总价已经涨了一番。
房价涨了，全家人一直都很欣慰。但在买房过程，却遭遇了好几次失败的经历，也正是前期的优柔寡断，加上中途的房价飞涨，让我们彻底下定了进城买房的决心。
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我和丈夫都是普通工薪阶层，他是工程项目经理，而我在老家海门县城做超市售货员，两个人的月收入总和能达到10000元左右。2012年，儿子考上了大学，在此之前我们全家一直住在农村，丈夫总是跟着项目走，我骑着小电驴上下班。
说起买房这个想法，还是从2010年开始的。那一年，海门的房地产市场突然火爆起来。短短半年，新房均价从年初的6000元/平涨到了8000元/平，村里头有不少人跑到县城买房，周边邻居、亲戚之间讨论的话题，也大多围绕着当地的房价和买房，比如小孩读书要买学区房、儿子结婚要买婚房之类的。
不知从何时起，小一辈的农村人结婚也和城里人一样，都要去城里买上一套房。现实所迫，考虑到儿子大学毕业后，无论是找对象，还是在市县里工作，都需要一套房子，我们也不得不提前为他的人生做一些筹划。
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考虑手头资金，我们计划购一套小户型。到达中南世纪城售楼处时，置业顾问却告诉我们小区只剩几套大户型在售，其他户型需要等下一批。当时的具体房价已经记不清了，但可以确定的是在8000元/平以上，90平的新房，总价至少得72万。假如按照三成首付贷款购买，首付需要拿出21万，贷款30年，月供大约是2600元。
首付和月供，以现在的目光来看也许不算什么。但丈夫的工资是一年一结，家里的日常开销都靠我3000元的月工资，交月供并不容易。
第一次打了退堂鼓，可是一想到儿子，还是硬着头皮得上。两个月后，我们又看中了一个均价7600元/平的小区，在交通偏僻的民生路附近，旁边多是工厂，生活配套并不完善，但有一批特价房源，7200元/平的价格让人心动。不过直到二期售罄，我也没看到放盘，之前拜托的置业顾问也始终未主动联系。事后我才明白，便宜的房子都被人通过内部关系买光了。
一次是主动错过，还有一次是被动错过。两次购房失败的经历，让我们有些泄气，于是又陷入了漫长的等待和观望期。
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三个月后，房价没有按照期望下降，部分楼盘的单价已经涨至9000元/平。我突然意识到，不能再等下去了。
于是，我又开始寻找合适的楼盘，从最初根据地段找盘，到迫于高昂的房价，渐渐外扩，最后不得不按照单价找盘，看到可以上车的楼盘，第一时间看有没有房源，何时开盘。
看房期间，有一个位置较偏的御庭尚城，在我看来没有太多亮点。项目在海门南部嘉陵江路和黄海中路的交叉口，远离当时的市区，周边的交通也不是很方便，县里主要的交通路线都不通过这里，我起初并没有将这个楼盘考虑在内。
但后来和一个在规划局工作的朋友吃饭，他积极向我推荐这个楼盘，还说海门未来将会大力开发南部，市区也有可能会南移，到时候御庭尚城的房价可能会大涨，现在买正是时候。
对于他的建议，我半信半疑。2012年4月，御庭尚城的价格较上一次看房，又有了300-500元的涨幅，而这时海门有房在售的楼盘已经很少，我们的选择范围变得很窄，当然最重要的因素还是价格。御庭尚城的单价是8000元，90平就是72万，除掉三成首付，利用一点余款还第一年的月供，接下来就只能靠丈夫一年的薪水了。
六年过去了，海门的发展确实如我朋友所言，几个大型商场在南部的落户，让南部一跃成为新的市中心。御庭尚城因为地处几个商场周边，房价也一直在上涨，最近已经升至15000一平左右，相对于2012年的价格是翻了一番，而海门其他区域的房价大都维持在每平9000-12000左右。
儿子毕业后选择在南通工作，和女朋友已经交往了两年，打算明年结婚。回想过去，后悔自己当年的优柔寡断，也庆幸后来的当机立断。总而言之，房子是买对了。
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