【每日昱言】非沪籍将可申购上海共有产权房、杭州二手房成交量环比下跌32%

● ● 市场 ● ●

上海共有产权房将扩围 非户籍常住人口也能申请 部分区年内试点

上海发布《关于进一步完善本市共有产权保障住房工作的实施意见》，进一步深化完善共有产权保障房申请供应政策。《意见》将在今年10月8日起实施。根据《意见》，共有产权保障住房保障范围新增人群为：持有《上海市居住证》且积分达到规定标准分值（120分）、已婚、在上海无住房、在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满5年、符合共有产权保障住房收入和财产准入标准的非户籍常住人口。

点评：门槛提高

杭州二手房成交量环比下跌32% 有小区成交均价降了36%

9月即将过去，而对于二手房市场来说，凄冷的“金九”意味着“银十”或也不再。根据透明售房网的数据显示，截至9月26日晚21时，杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交量为2718套，环比8月下降了32%，而9月成交量将创6个月来新低几乎已是不争的事实。次新房为主板块价格相对坚挺，良渚、申花降价幅度在5%左右。闲林板块的新时代城市家园，从透明售房网公布的数据来看，该小区8月签约均价环比7月下降了36%。

点评：一夜转冷

廊坊规范房地产中介机构管理：不得发布未经房管部门核验的房源信息

针对房地产中介机构发布虚假房源信息、强迫购房者选择其指定的金融机构等问题，河北省廊坊市将着力规范房地产中介信息发布和服务行为，建立房地产经纪服务实名上岗制度、经纪人员信用档案制度等，强化对中介机构及其从业人员管理。

点评：问题多多

● ● 土地 ● ●

绿地9.23亿拿下江西萍乡五宗打包地块 累计获地1022亩

9月27日，江西萍乡北站出让5宗地块，均由绿地拿下，五宗地块总面积约598.7亩地，总价9.23亿元。据悉，这是绿地继5月31日以7.7亿底价竞得江西萍乡北站附近的四宗商住、商务用地，总面积约423.302亩后，再次在萍乡高铁新区拿地。目前，绿地在萍乡累计已获1022亩地。

点评：最大地王

北京89亿元挂牌朝阳、石景山三宗地 均限定住宅销售价格

9月27日，北京市规划和国土资源管理委员会挂牌3宗国有建设用地使用权，其中，1宗位于石景山区，2宗位于朝阳区，总出让面积为10.33万平方米，总起价89.14亿元。据了解，此次出让的3宗地块均设置最高限价，且采用“限地价+竞自持+建设方案投报”的方式进行拍卖。

点评：总价不低

● ● 企业 ● ●

旭辉控股拟发行3亿美元额外票据 利率5.5%

9月27日，旭辉控股（集团）有限公司发布公告，宣布拟发行本金额为3亿美元的5.5%额外票据，并将与2017年1月23日发行于2022年到期为2.85亿美元的5.5%优先票据合并及构成单一类别。公告披露，额外票据的首次付款日期将为2019年1月23日。根据预期，该额外票据将获第三方评级公司评为“B+”。

点评：继续拿钱

首创置业将发行25亿元五年期公司债 年利率4.89%

9月27日午间，首创置业股份有限公司公告称，公司将于9月28日公开发行2018年公司债券（第一期）（品种一）。公告显示，2018年第一期公司债券发行总额25亿元，债券期限5年，票面年利率4.89%。近期，首创置业融资动作不少，8月15日公告建议与华夏银行进行融资合作，于北金所以非公开挂牌的方式发行债权融资计划，融资总额不超过人民币30亿元。

点评：利率不低

华夏幸福与中国平安签署战略协议 将在金融服务、实业方面合作

9月26日，华夏幸福基业股份有限公司公告称，与中国平安保险（集团）股份有限公司订立了框架性协议，将与中国平安建立全面战略合作伙伴关系。双方合作内容包括，一站式综合金融服务；实业协同发展合作；同时，双方同时将积极研究探索在社区个人金融服务、医疗健康管理、社区电商、第三方支付及智慧应用、大数据分析与运用等领域的合作。

点评：强强联手

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