阵地 | 为什么房价越来越高，年轻人还是急着买房！

在“知乎”上有个帖子，叫年轻人首次置业应该怎么买房？

被置顶的回答很戳心，“我所在的深圳，有万千个在这里奋斗的斗志青年在买房面前低下了头，心慌失措。”

网络以外的真实世界是，一线城市首次置业人群年龄已经开始延后了，调查数据显示，北京、上海在过去的四年中，也就是从2013年到2016年，人们首次购房年龄每年推迟一岁。

不能离开北上广

一则名为“萧山情侣婚前聊天记录曝光”的话题上了新浪热搜，事情很简单的：一对谈了三年的情侣即将结婚，结婚前因为男方不能全款买房而发生争吵，男方街头痛哭。

我的一个朋友甲丁，也正在面临这样的煎熬。他毕业之后就留在上海工作，错过了几轮地产的大行情，一转眼十年过去了，在上海还是无房一族。

女朋友谈了又换，始终找不到特别合适的，最长的一次恋爱，持续了将近两年的时间，女方一般在一年左右都会提出一个问题，是不是该把结婚提上议事日程？结婚之前是不是先考虑买房？

我的这个朋友甲丁，也是个老实人，他特别直接地跟女方摊了底牌，能不能一人付一半的首付款？

女方有一半直接拒绝了他，还有一些慢慢“工作太满”就杳无音信了。

倒是有一个女孩子肯嫁给甲丁，她父母的意思是，先买房再结婚。甲丁就陷入了一种奇怪的死循环中，在上海，楼市的其中一个限购政策是针对单身的，外地单身根本就没有买房的资质。

即使是这样，甲丁也没有准备离开上海。他始终记得这份初心，他要呆在北上广。

甲丁毕业于沪上一所有名的211院校，事实上，他的同学们，逃离北上广的几乎很少，他同学中的大部分人，好不容易通过考试来到了北上广，他们又怎么能轻易就回去了呢？

北京居不易，27岁就要买房

一份全球各地首次购房者平均年龄的调查显示，中国北京的青年以27岁的年龄荣登最小年龄榜首。英国、美国人首次购房的年龄在35岁，年龄最大的是德国和日本，在41岁左右。

从北京市住建委的消息显示，2017年12月，北京市新房、二手房房价同比2016年12月实现双回落，其中，二手房成交价比最高点下降13%。

据介绍，2017年12月，北京一手住房平均价格是37800元/平方米，比2016年12月下降了0.9%。二手房成交的平均价格是59100元/平方米，比2016年12月下降了1.2%，比最高点的2017年3月下降了13%。

即使是这样，很多人还是深觉北京居不易。

根据第六次人口普查数据，2010年北京市常住人口为1961.2万人，比2000年第五次全国人口普查时增加604.3万人，年均增加60万人。

这样的情况并不是少数，2016年深圳置业者年龄进一步趋向年轻化，深圳成交系统数据统计，深圳的平均置业年龄不过32.83岁。

买房越难，首次购房年龄还是很年轻，不管是27岁，还是32岁，这几年购房的门槛不断水涨船高，年轻人买房压力确实很大。

举全家之力买一套房

我的朋友甲丁，有的时候并不是不愿意买房，这些年，他看的房子，接触的置业顾问可真不少。

在他不断去看房的过程中，他的薪水，从五年前的两万，到现在的两万三，几乎是原地踏步走，形成鲜明对比的，是他看的房子，总价从300万，到500万，再到800万。

怎么办呢？他刚毕业的那几年，家里也提出过要为他买房，出一份力，尽一份心。

他果断拒绝了，就像拒绝离开北上广一样坚决。

和他形成鲜明对比的，是他的一些同学，刚毕业之后就早早买了房子，这些房子的首付款，是双方家庭合力出资的。

甲丁在毕业的后几年，才感觉到这个事情的“高明之处”，就当是跟未来的老丈人借的，可以预支一部分现金，这才有了他碰到不错的恋爱对象，就直截了当提出要求，能不能一家付一半的首付款？

可这已经不是2007年的上海楼市了，首付款的门槛让很多女方家庭也承受不起。

还是有许多前仆后继的首次置业者，这些二三线城市优渥家庭的父母们，正在努力把他们三四十年的积蓄变成一套房的首付款，他们从来没有想过，自己积攒了大半生的积蓄，还不够在大城市买套房。

举全家之力，在一线城市买一套房，首次置业什么时间更为合适？当然是越早越好。

而在一个家庭买房的过程中，女性的决策力又有多大？在2018年“丁祖昱评楼市”的年度发布会上，结论值得深思：在做购房决策的时候，南方城市的女性比北方城市的女性有更大的决策权，所以，南方项目的户型可能要更加“女性向”，才能卖得更好。

我认为，这和结婚买房有一些关系。19大之后倡导租购并举，随着租赁房供应增加，大学毕业生在大城市的居住问题会得到很好的改善，但结婚买房这个观念已经根深蒂固，要解决可不是一时半会的事，要么就选择晚点结婚吧！

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