【每日昱言】山东将强制全装修交付，金科试点资产证券化

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1【政策：上海】9月7日下午市场疯传，静安区与闸北区撤二建一，建设新“静安区”。

点评：提前发布

2【政策：山东】9月6日，山东省印发《山东省房地产业转型升级实施方案》。其中提到下一步山东将研究制定地方强制性技术标准，2017年设区城市新建高层住宅将实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。

点评：做好不易

3【企业：金科】金科股份6日公告，拟开展委托贷款债权的资产证券化工作，通过证券资产管理公司设立招商创融-金科物业资产支持专项计划1号，该计划拟发行总规模不超过15亿元，将用于补充新能源产业及辅业产业流动资金。

点评：金融创新

4【企业：保利置业】9月8日，瑞银发表报告指出，截至6月底的保利置业库存仍达10.3个月的销售，为该行涉猎的内房股中库存最高，加上今年保利置业仍会提高新开工量11%至400万平方米，相信保利需要一段较长时间才可令库存减少至健康水平。

点评：历史问题

5【企业：融创】融创7日公告，董事会主席孙宏斌辞任了行政总裁职务，但仍保留董事会主席、执行董事以及提名委员会主席和薪酬委员会委员职务。同时，孙宏斌还大笔买入了自家公司的股票。

点评：集中精力

6【市场：恒大】9月7日，恒大集团发布8月销售数据。8月份的合约销售金额约为163.1亿元，同比增长64.9%。恒大地产8月合约销售面积约为219.5万平方米，同比增长52.5%。

点评：高歌猛进

7【土地：宁波】9月7日下午，宁波市出让江东区宁丰一地块。最终该地块由方兴以总价20.74亿元拿下，楼面价8860元/㎡，溢价率17.8%，成为宁波2015年总价新地王。

点评：压力不小

8【土地：北京】北京市国土资源局官网显示，截止到9月7日，年内北京市土地市场累计成交金额为940.93亿元，与2014年同期的1530亿元相比，跌幅达到38.5%。而在已经成交的48宗地块中，住宅用地占比尚不足半数，仅22宗。

点评：年末发力

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