佳兆业收购终止，别去同情孙宏斌

丁祖昱评楼市，独家原创点评。对老孙和融创来讲，本次收购终止几乎没有任何损失，而且换回来的多个项目，补充了未来上海的土地储备。

5月28日早间，融创发布公告称：因股份买卖若干先决条件未达成，收购中的股份要约、期权要约以及可转债等要约条件不能在规定时间完成，因为双方不推进股份买卖。至此融创终止收购佳兆业。公告一出，业内一片哗然，虽然此前已有预兆，但真正公告结束本次收购，还是让大家唏嘘了一把。孙宏斌又再一次在“十拿九稳”的收购中无功而返，甚至有的媒体还描述“14年不是孙宏斌之年，15年为什么还不是”，对孙宏斌的所谓“悲情”表示了极大的同情。

在我看来大家大可不必为老孙表示同情。老孙是地产界少有的优秀生意人，要让他做亏本的生意比较困难。不管是早前顺驰的被收购，还是之后融创的回归，再到几年前和绿城的融绿合作，然后去年入股绿城和今年入股佳兆业两次无疾而终的并购，老孙貌似从未吃亏。

为什么讲本次收购宣告终止老孙没有吃亏呢，佳兆业的收购前后历时5个多月，付出去的代价是23.25亿港元的首付款以及5个月融创相关收购团队的努力。而这次收购宣告终止老孙损失的又是什么呢？损失的可能是这笔资金在5个月当中的其他用途，但是钱还得连本带利收回来；损失的是老孙这5个月的精力，但是这很难计数；损失的是原来做好的新的战略规划又要重新调整。

收购终止老孙得到的是什么呢？首先是这笔23.25亿港元的资金因为被占用因此没有贸然入市再拿其他项目；其次，虽然融创没有成功收购佳兆业，但拿到了上海的四个项目（荣湾、青湾、赢湾、诚湾），虽然相关手续还没有完成，但是项目收购是板上钉钉的事（如果项目出现意外的话，应该在本次公告中也会提及）；额外的收获是老孙赚了人气和粉丝们的同情，得到了相关的品牌“美誉度”。这样看来，其实损失最大的只是老孙5个月的时间，其他可能是只赚不赔的。所以，对老孙和融创来讲，本次收购终止几乎没有任何损失，而且换回来的多个项目，补充了未来上海的土地储备。

今天来看用屡败屡战这个词肯定不适合融创团队，不屈不挠可能更贴切一些，不经历风雨怎么见彩虹，也许是对老孙及融创团队更美好的祝愿。

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