【每日昱言】苏州、南京、天津继续收紧购房政策，万科物业完成分拆，绿地继续加码PPP，碧桂园布局“大金融”

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1【政策：苏州】9月26日，苏州市吴江要求调整非户籍居民购买2套房资格，并于9月26日即日起实施。通知要求，非苏州籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

点评：防止炒房

2【政策：南京】9月25日，南京对主城区（不含高淳、溧水、六合，下同）实施住房限购措施。将暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房；暂停向拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房。

点评：重拳出击

3【政策：天津】9月24日消息，天津市建设银行出台了按揭贷款新政策，天津市建行此次推出的按揭贷款新政策，对于京、冀户籍人士，首套房贷最少首付三成，非首套最少首付四成，而对于非京、冀户籍人士，首套房贷最少首付四成，非首套最少首付五成。

点评： 收紧按揭

4【政策：福州】9月25日上午，福州市不动产登记和交易中心在福屿路200号的房地产综合大楼正式挂牌，标志着福州市城区正式实施不动产统一登记，实现了福州市“开证明+房屋交易+不动产登记+缴税”四合一的不动产登记。

点评：已经偏晚

5【城市：广州】近日，广州市住建委透露，截至今年7月底，广州市一手商品房可售面积2127万平方米，较去年年底减少121万平方米，超额完成广东省政府下达的去库存目标任务。

点评：没有必要

6【企业：万科】9月25日，万科集团副总裁、万科物业发展有限公司首席执行官朱保全在万科物业睿服务3.0发布会上公开透露，万科物业与万科集团已经完成业务分拆，目前万科集团与万科物业是控股关系，而两者关联交易的比例也在迅速降低。

点评：前景广阔

7【企业：碧桂园】碧桂园、星河湾等发起成立广东民营投资股份有限公司（粤民投），9月23日粤民投正式启动，计划注册资本500亿元，首期已实缴资本金160亿元。粤民投是广东省首个民营企业联合投资综合平台，是国内资本规模最大的地方民营投资平台。

点评：藏富于“民”

8【企业：鲁能】鲁能地产官方公布，截止2016年9月25日下午1点，鲁能北京四盘2016年销售业绩正式突破100亿。鲁能北京四盘分别为鲁能·格拉斯小镇、鲁能·优山美地D区、鲁能·钓鱼台美高梅公馆、鲁能泰山七号别墅。

点评：个个热销