【上海】这个业委会出招“稳准狠” 让小区大变样
随着时代的发展，业委会不再仅仅是退休老人，现代很多的年轻人都积极地加入到其中……比如七宝镇的阳光神州苑社区，这里是年轻人的天地，党总支书记、副书记都是85后的青年，业委会也是均龄40岁的青年才俊！他们利用自己的专长解决了小区多年存在的问题，让小区变得更加的完美。
阳光神州苑小区建造于2004年，入住居民1042户，隶属于七宝镇华林路第二居民区居委会。小区固然不算老，然而也存在老迈难问题：一是监控多年瘫痪，导致丢失盗窃现象频发；二是停车位比较紧张，很多业主把车子停在公共绿化带上，影响了小区整体。而小区原来的业委会成员大都是老年人，他们的思想观念比较保守，他们尽可能的不使用小区的维修资金和公共收益，对于监控瘫痪和毁绿停车的问题也缺少专业的解决办法。面对越来越激烈的矛盾，上届业委会成员集体选择了请辞。
在大调研中，居民区党组织发现了这个问题，于是充分的利用了在职年轻党员的积极性，通过微信群和线下活动等活动方式，将五个均龄不到40岁的年轻人聚到了一起，经过选举成功了的成立了阳光神州苑小区新一届的业委会。
新业委会成员每个人都有自己的一技之长：有的拥精准识才；有的会拍照、懂设计；有的熟练掌握电脑编程；有的社会经验丰富，情商高，协调沟通能力强；有的懂病理知识，喜欢跟居民交朋友。新业委会组建之初，小区居民对于他们能否有多余精力干好业委会工作表示质疑。
上任后，这几个年轻人经常聚在一起开会到晚上11、12点，利用自己的优势和专长制定改造方案。与此同时，他们召开了几次全体业主大会，展示了他们的改造方案，并充分听取业主们的宝贵意见后，多次进行修改方案，最终获得了业主们的肯定，使用维修资金和公共收益来改造探头破损和毁绿停车的问题。
首先他们从监控系统入手。在整个公开招投标和监控配置安装的过程中，业委会委员汤旭辉充分的发挥自己IT男的专业优势进行严格的把关，不仅用数字探头替换了所有模拟探头，还在盲点位置增设了25个探头，最终实现了整个小区153个摄像头无死角的进行全方位的监控。监控系统安装完成后，小区治安明显的有好转。
针对毁绿停车的问题，业委会首先进行调整制定停车制度。刚开始，很多居民表示不同意，有人就“要把业委会的桌子掀掉”，个别业主甚至堵在业委会成员家门口进行不断地干扰。
为了更好地和居民沟通，业委会在居民区党总支的帮助下组织了老年居民联络会，由业委会善于沟通的王志栋负责向居民了解情况，在很短的时间内收到了不同的意见和想法，最终成功的制定了《车辆管理规约》，提出了“车停有序、人行有道”的口号，实行“三证合一”登记制度，并且增设了人行步道，解决了高峰时段人车混行的安全问题。同时，依托小区的改造工程，小区停车位由650个增加到850个。小区的停车难问题基本上得到解决，小区车位配比从2004年的25%，提升到了75%。
为了让更多的年轻人参与到社区治理中来，业委会成立了小区护绿志愿队，以业委会成员、青年团队带头人、团员、少先队员为代表的青工委共商共事、共建共治，并且将线上联系熟悉的青年业主拉到线下的各项活动中。护绿志愿者负责日常巡逻，对不文明行为进行劝阻及引导。小区的绿地再次焕发生机。
业委会有年轻人参与其中，在做事理念和方法上都会有分歧。在这样的情况下，要让青年人愿意进入业委会并发挥作用，需要专业的引导和培训。同时，由于现在很多业委会的相关人员并不是专业的技术人员，因此，希望在未来有更多的技术青年能进入业委会。