南拓二十年,下个“ 成都机会 ”在哪?
UP君的一位发小,刚毕业就坐上奥迪,现在开超市住别墅,而立之年实现了财务自由。问他成功秘诀,幽幽地答: “ 只不过有点钱就去南门买房。 ”
是的,城南就是成都人的金银岛。
早在上世纪末,成都就确立 “ 优先向东向南发展 ” 的总体纲领。孔雀东南飞,城市以肉眼可见的速度生长,南边最先崛起高楼广厦,也孕育了无数财富传奇。
二十多年来, “ 南拓 ” 春风从二环刮到五环以外,也播下了种子,诞生出一系列核心板块。
无论 “ 开奔驰、住锦绣花园 ” 的桐梓林,还是被誉为 “ 成都第一豪宅区 ” 的金融城,都是各自时代的城市化典范和价值标杆。
顺着时间线望去:位置越来越 “ 南 ” ,起点越来越高,对城市驱动力的要求也越来越苛刻。
▲ 人南立交
▲ 金融城
▲ 兴隆湖(来源:天府新区成都片区管理委员会官方微信)
蓦然回首:当锦绣花园开出6000元/㎡ “ 天价 ” 时,有谁会想到桐梓林能涨到3万元/㎡?中海城南1号以1万元/㎡开盘时,谁能预测金融城冲破4万大关?时至今日,还有人无限怀念7000元一平的凤凰城、9000元一平的花园城。从南二环到兴隆湖,这条 “ 射线 ” 辐射区域的房价已整体升至2万+,遥遥领先其他方位, “ 财富城南 ” 也因之得名。
现在无论在南门起飞中实现资产翻倍的幸运儿,还是失误踏空的后悔者,都不约而同地紧盯着这个方向,寻觅下一个 “ 成都机会 ”
▲ 天府新区掠影
新川?缺少河湖等硬核资源。怡心湖?规模偏小,呈现度有限。视高?规划变现速度太慢。
城市竞争是不公平的:上海天然是港口,曼哈顿在金钱中诞生,黄龙溪的 “ 天赋 ” 正是罕见的自然条件。
▲ 黄龙溪风景名胜区与核心景区界线坐标图
区域整体为浅丘地貌,水系密布,地形复杂,溪谷、湖泊、森林、草地、梯田错落有致,平均林木覆盖率高达29.6%,年平均温度16.3°C,平均负氧离子含量在1万个/m³以上,堪称 “ 超级氧吧 ” 。
▲ 黄龙溪古镇(来源:黄龙溪古镇景区管理局官方微信)
承载着深厚的生态本底和人文积淀,黄龙溪与现代成都命运的联系也越来越紧密。
▲ 天府新区功能区规划
规划落音处,产业开始生长。
自2012年起,黄龙溪板块吸引了复地、恒大、优品道、华侨城、华夏幸福等房企入驻,10大产城项目拔地而起 ——
▲ 中法农业科技园鸟瞰效果图
包括江口未来城,华夏幸福产业城,青龙产业园 …… 随便挑一个,都是能独当一面的 “ 扛坝子 ” 。
据悉,在建的地铁5号线、6号线将通达回龙站,距黄龙溪板块仅有5分钟车程,规划中的K4/k2快线更将直达黄龙溪古镇。
天府新区规划有多所大型综合医院,其中预计投资60亿元的成都京东方数字医院位于天府生物城,与黄龙溪相距甚近。
▲ 成都京东方数字医院效果图
此外在各大开发商推动下,黄龙溪板块商业、教育、休闲娱乐配套也在加速跟进,昔日沃野桑田即将 “ 脱胎换骨 ” 。
▲ 黄龙溪古镇(来源:黄龙溪古镇景区管理局官方微信)
除了产城系统与自然资源完美融合,黄龙溪的特别之处,还在于它与成都未来之核 —— 天府中心CBD的距离如此之近,真正体现了 “ 离尘不离城 ” 。
▲ 黄龙溪谷实景
一晃数载,这个项目在高端市场上叱咤风云。回眸审视,我们发现它的目的远不止 “ 热销 ” 那么简单。
首先,黄龙溪谷的宜居性很强。
▲ 黄龙溪谷实景
▲ 黄龙溪谷实景
其次,它在 “ 健康 ” 上下足了功夫。
▲ 黄龙溪谷实景
另外,它还是区域内呈现度最高的项目。
▲ 黄龙溪谷实景
以颠覆性的姿态打造生态人居,以强大的产品力征服市场,以一体化、全维度配置激活城市能量……这就是黄龙溪谷的 “ 野望 ” 。项目最近计划推出大平层,就是在 “ 南拓 ” 进一步深化、CBD人口外溢带来需求变化之际,做出的顺应市场之举。
▲ 黄龙溪谷实景