中梁地产：哪有美人不施粉黛？

像一条贪吃蛇一样，中梁地产实现了“大跃进”。

值得庆贺的是这种“放卫星”并不仅仅是报章上的增长，而是实实在在的数据，是成千上万的中梁人“只要干不死，就往死里干”干出来的。

公开数据显示，2016年中梁地产实现销售额337亿元。

在2018年11月提交的招股书中，中梁地产可能披露的就是这个数据，337亿元。之所以说是可能，是因为现在已不可见，但当时有媒体是据此而进行了报道——

“2015年起，中梁开始发力，2015年-2017年，其分别实现销售168亿、337亿和758亿，同比分别增长30%、101%和125%”。

337亿，这个看上去很能打的数据也不是第一次露脸。

在中房协发布的《2016年中国房地产企业销售TOP200》排行榜上，中梁地产以336.8亿元排第40位。

卡位卡的非常准，跻身TOP40。

大跃进注入的鸡血（活力）非常提气，中梁很快给自己下了一个定义——黑马中梁。

潜台词很明显，你们不是都不看好我吗？那我一鸣惊人给你们看。

的确是一鸣惊人，因为在前一年，中梁地产甚至没有进入这个房企百强的名单，虽然宣称的销售额有168亿元，可是中房协的《2015年中国房地产企业销售TOP100》就是没有他。

（337亿）

2016年销售额翻了一番，2017年又怎么能止步不前。

很多人喜欢用蒙眼狂奔来形容黑马，一号地产觉得不厚道，黑马又不是瞎马，怎么能叫蒙眼呢？还是中梁自己说的好，奋蹄而起。

蹄急而步稳。

狂奔到2017年，中梁地产对外宣称销售额跃升到758亿元。

又一次翻番。

又一次惊艳。

中房协2017年的TOP200排行榜，中梁地产从40位一跃而起冲到25位。

再也不愁前路无知己了，因为天下谁人不识君。

可能恒大许帝除外。

2018年的榜单对中梁来说比较纠结，一方面想标榜一下名次跃升到Top20了，另一方面又想狂欢销售额过千亿大关了。

可是这两个指标不在一个体系里面，如果标榜跻身Top20，榜单明明写着销售额990.7亿元，还没破千亿金身；如果要狂欢破了千亿，可是榜单排名只有23位。

有点尴尬，不过没关系，不放在一起不就看不出来了？

机智如韦爵爷。

（千亿20强）

还是公开数据，2015年中梁销售168亿元，2016年实现337亿元，2017年跃升至758亿元，2018年前十个月达到1150亿。

（1150亿）

这是所能查到的中梁地产对外显示的销售数据，由于2018年中梁自己只对外披露了前十个月的数据，而其全年销售数据（流量金额1288.7亿元，权益金额990.7亿元）来源于中房协的排行榜，姑且不作为中梁官方披露信息进行引用。

吊诡的是，在2019年5月17日更新的中梁地产招股书中，上述数据一个都对不上。

“截至2016年、2017年及2018年12月31日止年度，经计及我们的合营企业及联营公司的全部合约销售额，本集团的合约销售额分别约人民币190亿元、人民币649亿元及人民币1015亿元。”——摘自联交所披露的招股书

诡异吗？190、649、1050，没有一个数字曾出现在中梁地产对外披露的大数据集群里，明明中梁对外宣称的2016-2018年度销售额是337、758和1150啊。

等等，中梁的巨幅海报不是已经狂欢2018年前十个月实现销售额1150亿元了吗？怎么招股书显示2018年全年只有1050亿元？

是不是中梁对一年的时间单位长度有误解？

就像孔子面对碧服苍颜的“人”一样，“对对对，你说的都对，一年只有三季”。

还是像梁家辉说的，我看你们都很美。

只是，哪有美人不施粉黛？