连续创业者戴跃： “倒腾”域名后，他想“折腾”房子

(文章来源于36Kr，详见文末左下方'阅读原文')

提起戴跃，很多人都不陌生，“就是那个卖域名的。”早年间，他凭借着自己对域名的敏感和对新鲜事物的钻研，拿到了数百个精品域名。2005年，戴跃持有的1861域名，获得CNNIC全国最有投资价值域名第三名，而2006年戴跃获得湖南卫视等多家媒体的关注,也源于他把quyuan.cn捐赠给了屈原投江地——汨罗市，同时将xxcb.cn赠送给了当时湖南排名第一的报纸媒体——潇湘晨报。

如今，一件印有楼盘网logo的T恤、一个双肩包成了戴跃的身份表达。作为中国房地产交易平台中的新锐力量——楼盘网的CEO，他目前主要的工作是挖掘更高级的人才，洽谈新一轮融资，不断整合行业资源。

“域名”曾经是他的主要兴趣，而现在，楼盘网成了他工作的全部。

从“倒腾”手机号到“倒腾”域名

对一个湖南人来说，敢闯敢拼是刻在骨子里的东西。同学初中没毕业就去深圳闯荡的经历，给戴跃带来了不小的影响。“整个大一寒假都是在北京过的，不到一个月就把北京的大街小巷逛遍了，骑坏了两台同学的自行车。大年三十晚上，我在胡同里卖灯笼，当时就想留在北京闯荡，不回去了。”最终戴跃还是选择先把书读完。但从那一刻起，创业的种子，已经发芽。按他的话说，大一做创业者协会，大三就把“商业版图”扩大到很多学校。

“那时候我就带着校友，找最好卖的产品，拿到好的货源，再差价卖出去，大一开始我的同学们就叫我戴总了。” 戴跃说。

偶然的机会，开移动营业厅的同学爸爸看上了戴跃。于是，大三那年，他做起了卖手机号的生意，一张卡提成10块，多劳多得，那时候每天大概能挣一两百块。没过多久，他就意识到打工拿的只是佣金，而他知道销售手机号利润很高。他转变思路，跟老板谈拿货价，虽然囤卡存在风险，但敢于冒险的勇气，让他创造了日赚一万块的记录。

尽管如此，戴跃依然希望拥有大公司的经验和系统的学习。于是，毕业后，他选择了一家全国性的互联网公司，主要工作是为中小企业提供域名服务。

上学时期卖手机号的经历，让他对域名有了更好的判断和理解。对稀缺资源的敏感和超常的勤奋，成就了他知名域名投资人的身份，也为他日后能从容的创业打下了基础。

据了解，目前戴跃手里的域名价值近亿。 戴跃称，创业过程中遇到的一些资金问题，都是靠他卖域名度过的。

受不了安乐，拼命折腾

“以前做的是生意，现在做的是事业。”戴跃如此形容自己经营楼盘网的状态。

戴跃可能是最爱发朋友圈的CEO之一了，天天发，雷打不动。而从他的朋友圈中，你会发现，为了不耽误白天的时间，他出差尽量在火车上睡觉，而他所说的“每天去8个地方，背着包，走到哪儿住到哪儿”都是真的。

帮企业销售域名一年后，有了一定的职场经验，戴跃决定辞职，自己创业，他的第一个项目是手机靓号网。两年后，因高校扩招带来的求职问题让他看到了招聘行业的市场，他当机决定创办湖南招聘网。两年时间，湖南招聘网就做到了本地招聘网站的前三。

在做招聘的过程中，戴跃发现，求职者通常也有租房住房的需求。2009年，经过再三考虑，戴跃创办了长沙房产网，为后来的楼盘网打下了基础。

2016年，戴跃与朋友开了一家名为投资家咖啡的店，就在北京中关村的创业大街上，离赫赫有名的3W咖啡不足百米。在接受媒体采访的时候，戴跃曾表示，希望把投资家咖啡做成连接域名投资人、天使投资人和创业者的一个平台。

时隔1年，戴跃转让了投资家咖啡，他把原因归为盈利模式不清晰、咖啡领域同质化严重以及线下没有需求。

手机靓号网、湖南招聘网、长沙房产网，投资家咖啡再到现在的楼盘网，看准机遇、当机立断是戴跃的一贯做法；而遇到问题火速解决，解决不了总结问题、调整方向也让戴跃每走一步，都更接近于成功。

现在，他全盘心思都放在楼盘网上，因为他认定，楼盘网将是他一生的事业。

把楼盘网的价值最大化

成立于2011年的楼盘网，寄托了戴跃对未来的梦想和野心。

除了继续享有域名与搜索优化带来的明显高于同行的流量优势，去年，戴跃还找了几个资深的行业大咖成为合伙人，试图继续提升产品的核心竞争力，布局更长的利益链条。

据楼盘网提供的数据显示，2016年，其仅长沙、广州、重庆、西安四个城市的房源去化量便达到12099套，总销售额超过93.41亿。直营站点从原有的长沙、广州，拓展到整个海南省，同时，其落地城市覆盖深圳、重庆、贵阳、济南等超100个。2017年至今，这些城市的续约率达到75% 。今年前5月，楼盘网在全国的城市拓展业绩同比增长83.25%。

目前，楼盘网正在向新房销售产品上发力，最新研发的智能管控系统已经在试点城市广州投入使用。戴跃介绍说，这款系统充分利用了楼盘网的内外部流量，并针对开发商在智能分销、案场管控、财务动态、数据分析等流程中遇到的问题，以及中介公司在管理和发展上的局限，提出了具体高效的解决方案。

戴跃的逻辑是，在积累了足够多的楼盘、用户和合作经纪公司后，系统沉淀的客户数据、推广数据、渠道数据、案场数据、财务数据等，就能对项目营销走势，甚至是未来市场走势做出有理有据的研判。而根据由此产生的大数据及经纪人服务价值，楼盘网就能够进一步衍生到金融、装修、家居等相邻领域的价值平台合作。

为了实现这一目标，戴跃目前还在努力寻找投资人与楼盘网合作的新机会，他说，自己是有创业情怀的人，也希望能凝聚更多有想法的人投入到楼盘网事业中。

据了解，目前智能管控系统马上要在长沙落地，后续还会推进到更多城市。随着这一系统的不断完善、推广，以及更多想法的落实，楼盘网的优势也将在戴跃及其团队的努力下进一步扩大。