2019.03.28《上车》优秀句子摘抄 第692天

1，装修：

过去咱把利润点都让给了装修公司，装修公司从材料上、施工上赚钱，我现在不这么做了，我把利润点让到前面去，就是我花钱找装修公司设计。

要付费设计，这样对方才能用心，不断地沟通，不断地修改，然后呢？再挨着自己去施工，例如设计出风格后，我按照风格去蒙娜丽莎选瓷砖，让蒙娜丽莎再帮我物色最好的师傅去贴，他们施工质量是远好于大部分装修公司，因为每家品牌砖都会养上几个王牌师傅。

设计承包给装修公司。

剩余的，我再分配给各个环节，例如厨房给方太，门窗给TATA，卫浴给TOTO，让他们分别过来测量，然后按照先后顺序施工。

更省钱，结果更好。

这里面最关键的点是什么？

每个品牌商都有王牌师傅，例如墙漆我用的立邦，立邦会委派南方师傅来帮我施工，若是装修公司呢？则选本地师傅。

2，我对风格的理解是什么？

就是我们现有的住宅层高决定了，什么风格都是瞎扯，所以最简单的就是最合适的，多简单呢？

铺铺砖，刷刷墙，就足够了。

别的，什么都别做。

做了就是画蛇添足，又是电视背景墙，又是红酒架，有意思吗？不伦不类的。

所有的感觉，都靠家具、一些摆件来营造的。

所以，就要反过来用功了。

把那些花哨的全部砍掉，然后呢？

把钱用于一些好的体验上，例如智能卫浴，品牌花洒，若是再有品位一点，应该装有新风系统，空气流通对于住房体验非常重要，若是没钱也可以做简易化的，如日本的房屋，就是在卧室处留一个小的入风口，在厕所放一个排风口，通过负压实现空气流通，新鲜空气从卧室进从厕所走。

在所有的家装体验里，差别最大的是花洒和座便器。

按照我的这个理念，那是不是设计师没用啊？

有用。

设计师的作用是整个色调、布局……

这才是大学问。

3，把简单做复杂了容易，把复杂做简单了很难。

4，对于房子设计而言，光线就是灵魂所在。

选房也是如此。

南北是否通透？层高是否足够？

层高高10厘米都很关键，汤臣一品也不过3米3，但是看起来已经很高很高了。

5，在北上广这些一线城市炒房，炒房的核心在于杠杆，只要有机会上车，并且你有足够稳定的流水，能承担起杠杆，那么赚钱是必然的。

6，炒房的本质其实是人脉游戏，要有人配合你才可以，单纯的靠市场增值产生的价差，太少太少，因为山东房价大部分时间都是横盘状态。

那么，炒房又成了一个圈子游戏。

而融入一个圈子又是高成本的。

至少，吃喝玩乐都需要你买单吧。

只有获得了买单权，才可以获得门票。

这些，还不是最难的。

最难的其实是一些认知的冲突，不同收入人群的话题不同，思维不同，认知不同，而且会出现一个很怪的现象，大家总是想证明自己很了不起，其实不需要证明，因为你晒的肌肉太弱了。

7，理论上呢，我们跟高我们一层的人交往时，我们需要有空杯心。

什么是空杯心？

就是暂且先认为他们说的就是对的。

结果呢？

大家往往开启的是防御心，就是一旦对方谈到与自己理念不同的思想，就对抗，想反驳，最终让气氛很尴尬。

简单、听话、照做。

简单的六个字，能做到的人极少，因为这需要空杯心，就是绝对信任，相信他们的观点是对的。

8，今天的时代没有稳定一说，但凡是稳定的，要么就是收入极低的，要么就是手艺类的，不可复制。

而我们却努力反了，总是试图去寻找平稳，结果一直都没抓住，而他们却在疯狂的变化中寻找机会。

9，现在存在一个巨大的缺口，就是电商是法务需求最大的群体，但是律师又对电商了解太浅。

10，对于农村孩子而言，一人崛起往往伴随的是一个家族的崛起，特别是在互联网杠杆时代。

11，心必须是国际心，就是要时刻保持跟最前沿的思维同步，所以要保持定期在外面学习，不断地拜访。

更多的人是什么状态？

没有斗志，不知前进，关键是不愿意进入相应浓度的圈子，也不是不愿意，而是不知道该怎么进入。

最终，自己把自己否定了。

12，若是说70后买没买房就是上车与没上车的区别，那么80后、90后的差别就来源于对互联网的认识、应用。

这种差距，是指数级的！