天！农行房贷利率又涨了，审批还更难了
房产君第一时间找农行房贷经理核实，被告知，该消息属实。
广州农业银行越秀某支行房贷经理表示：“目前我们行首套房贷利率是5.4%（+75BP），二套是5.6%（+95BP），首付资金监管那个，我们发了最新文件，4月26号开始就要了。”
“其实首付资金监管对买家来说是好事，因为做了之后，你的房贷放款会有优先权，然后，你的首付款来源有父母给的，还要提供父母半年流水。”
广州资深房贷专家分析：“很正常，现在太多买家等着银行放贷了，不缺客户的话，银行霸道点也不奇怪，反正利率就调这么高，买家爱贷不贷。”
“首付监管是为了拉存款，做了，一大笔首付款就在银行了，虽然不合理，但银行要你存，也没办法，正常来说，应该要审批通过才做资金监管。”
回顾近期农业银行房贷利率的涨势，是真的一点都没给刚需喘气的空间。
首套利率从1月初的5.05%，到如今的5.4%，也才过了差不多3个月。
| 广州农业银行房贷利率变化 | |||||
| 时间 | 首套 | 二套 | 时间 | 首套 | 二套 |
| 1.1 | 5.05% | 5.25% | 4.26 | 5.4% | 5.6% |
| +40BP | +60BP | +75BP | +95BP | ||
这意味着，如果你是买首套房的刚需，要贷款200万(纯商业贷款)，按30年的等额本息算，3个月时间里，你的总利息就增加了约15.6万，月供增加约433元。
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