【爆料|城心综合体再上新：一环内全配套高端改善大城，将成！】

1. 

城心再来TOD：

这一次，焕然一新！

如今，TOD模式风靡全球，在国内也如火如荼的发展。那么什么是TOD模式呢？

城市TOD模式理论源起于美国建筑师彼得.卡尔索尔普。TOD中的公共交通主要是指高铁、机场、地铁等轨道交通及巴士干线，以公共交通站点为中心建立中心广场或城市中心，基于这样的规划设计可以让区域形成工作、商业、文化、教育、居住等为一身的混合用途，满足了人们日常工作生活的所有便利。

十四此前也曾有幸到访过其他城市的综合居住区项目，纵观全国TOD模式的案例，经验丰富的万科这一次打造的城心TOD住区项目——翡翠之光，可谓是其中的佼佼者。

为什么这么说呢？因为，十四曾多次感慨：

沈阳城心中如果能有更多的存量土地能够供开发商打造更完美的产品该有多好！

没想到，这一次，它真的来了！

十四听说，万科翡翠之光三期的新产品在今年即将面市，这一次焕新升级的，是万科突破性地为我们带来的沈阳MIDTOWN——中城汇。

何为中城汇呢？

它绝不单单是城市核心资源的汇集，更重要的是翡翠之光在原有TOD的基础上打造的一种生活方式，它将被注入前所未有的澎湃势能，引发区域生活的焕新升级。从城市的光影里，读懂这座城市的心。

接下来，我们就一起看一看，到底是怎样的一种能量，能让本就拥有成熟配套的区域迸发新的生机呢？

中城汇项目规划了3万方的商业街区，而这个商业街区采用了“下沉广场，地面街区广场”这样独特的双层开放式设计，也将引入高端主题餐饮，教育亲子，休闲娱乐等多元的商业业态，社区内就能满足业主们的生活所需。

除此之外，自建酒店未来还将引入世界级五星酒店进驻，最为重要的是酒店内将会为业主打造，会所，餐吧，咖啡吧，健身房。

未来，忙碌的工作之后可以免去自驾早晚高峰带来的那份焦躁，一家五口的饭后休闲娱乐活动，在城中汇的商业街区也能全部给到你。就算有商务伙伴到访，家边的五星级酒店同样能够给到你商务工作上的便捷和排面。

这一切，都是中城汇所能带给你的城心绝无仅有的全部体验。

和你一样，十四真地很迫切地希望看到城心里能再拥有这样的TOD项目完整落地，给铁西，乃至全市的百姓，再多一份多样化的全能居住体验。

2. 

需求全覆盖，新品待加推：

你，可以等一等！

十四了解到，翡翠之光三期项目的新品即将加推，在户型设计上，万科这一次的产品覆盖面非常广泛且贴心，完完全全做到了全面积段设计，95平-165平能满足不同预算客户的需求和选择。

其实，一环内有很多地缘客户，早已离不开生活多年的区域，但是由于土地价值的攀升，开发商更多的追求高端改善大面积段的产品户型设计，大多新产品让很多地缘性客户可望而不可及。而这一次翡翠之光却做出了暖心之举：

95平的起步门槛，十四预测大概率会是万科近几年经典的小三房设计，充分的利用套内的所有空间，让居住生活充满便利的同时，即便三代人一起生活也不会感到尴尬——这即将加推的95平小三室产品不光对于区域内陆缘性客户有着强烈的吸引，更是对标沈城上车一环内高品质楼盘的绝佳机会，万科的引领和传承仍在继续，万科的贴心与给力不言而喻。

说了这么多，可能有的小伙伴有些迫不及待了。别着急，十四从来都是想你所想。如果你等不急的话，现在翡翠之光更具价格优势的118平和140平在售产品，你更应该先看一看。

3. 

一环内极致改善，

美好期待加持，你会错过吗？

众所周知，一环内城心在售的产品，户型一般都不甚理想，但如果你和十四一样，会主动去各个楼盘走走，来到万科翡翠之光，一定会让你眼前一亮：

其在售的两个面积段产品可谓是户型中的经典，又是经典上的突破。

首先，我们来看一下这个118平兼顾功能与改善的“类洋房”户型：

10.1米的南向面宽，3.8米的客厅开间能够满足一家三口的生活需要，最让人惊叹的是其双向南卧室都具备相对独立的卫生间，辅以独立餐厅的点缀，使得整个118平户型的产品调性瞬间提升。

北向书房的设计既满足功能需要又能根据家庭需要变成第三个卧室，而3.8米开间的厨房让你的烹饪世界充满想象，书房和厨房与主卧和客厅形成典型的南北通透户型，你还有什么理由不爱他呢！

再加上其巧妙设计的北向储物间，不仅解决了杂物堆放的问题，更深层次地反映出118户型极致的功能性和实用性——完全没有浪费面积可言，让人爱不释手。

我们再来看看这个140平的户型——简直是城心接近终极置业需求的四室设计：

令人印象深刻的主卧拥有3.6米的开间和7.2米的进深，总面积接近26平的独立套房，让生活品质进一步提升。4米开间的客厅让整个功能区更加宽敞。另外一个南向卧室的设计让你的生活能享受更多的阳光与舒适。此外，其北向卧室同样拥有3.6米的开间加上干湿分离的卫生间设计，让北向的空间自成体系，万科的贴心，确实是无处不在。

中西厨的经典配置不仅可以尽显你的厨艺，他与独立餐厅的遥相呼应，更加体现出功能分区的优越性。

独立的书房是文化的积累、是知识的沉淀，能拥有这么一个静谧的空间真是难能可贵。

而最让十四欣喜的就是书房连接的北向露台，纵观沈城楼市各大产品，很少有北向露台的设计，这也更体现出万科的用心之处。

看到这里，在你的欢喜占据所有的情绪之前，十四还是要提醒你：

主城寸土寸金，存量土地越来越少早已成为不可逆转的趋势，因此，万科翡翠之光才自然而然地引来了人们的争相追逐。但是，相较于未来加推的新产品，其在售的118平和148平产品的价格优势自然不用十四再多言。况且，随着沈阳集中土拍的到来，土地价格的不断拉升，未来城心的土地也将更具价值。而像翡翠之光这样占据城心且品质极高的产品，其未来的溢价空间当然也就充满了想象。

结语：

现在与未来，都精彩。

绝版地段、成熟配套、全新“中城汇MIDTOWN”的生活模式和保值增值逻辑等一系列代名词，此刻，统统都变成了翡翠之光最真实的写照。

最后，十四也不再多言，只剩下贴心的提醒：

无论是等待其新品，还是购置现在的产品，可能都是你值得做的选择，不是吗？

教育和买房，十四来帮忙：

教育界里更懂楼市的；

楼市圈里更懂教育的；

一直给你，不一样的。