建筑企业园区招商选哪里？税收政策如何？

我国作为21世纪闻名中外的“基建狂魔”，建筑行业发展非常迅猛。与此同时，建筑行业税负也越来越重，尤其建筑行业缺票问题，导致企业利润虚高，缴纳的税金也更高了！

建筑业普遍存在这些问题：

1.发票问题：

a)材料票缺失。水泥、沥青、沙石等材料无法提供足额的进项发票，导致增值税偏高，税负重；

b)劳务票缺失。工人发工资用现金，或者直接公转私，无法开具发票。

c)分红税居高。股东分红，不断提取备用金，一直挂账，导致历史遗留问题越积越多。

2.社保税务问题：大量的建筑工人，流动性较强，个税扣缴方式，社保稽查，税务稽查风险。

3.跨区预缴问题：若建筑业纳税人未掌握好建筑项目的计税征收方式，则存在一定的税务风险。

4.成本核算问题：白条入账，滥用工资规定，虚假工资列表。

过去，很多建筑企业会冒着税务风险去购买“发票”，但是随着金税三期的成熟运用，以及即将上线的更加精进、完善的金税四期，所有企业的一举一动都在这个“税务天眼”的监控之下，无处可逃，因此，建筑业的税务问题必须马上提上解决日程。

那么，建筑行业的税务筹划该怎么做呢？

很多建筑业的老板第一时间就想到了园区返税这一优惠政策。可中国园区这么多，究竟哪些园区适合建筑行业入驻，拿到的返税更多呢？

下面，小编就以江苏某园区及其返税政策为例，给大家举个例子：

一、园区政策解读

该园区以总部经济为主，立足传统产业，重点发展建筑劳务等产业。

·地方政策

省级财政权限：一级财政，地方留存增值税纳税总额50%、企业所得税纳税总额40%、个人所得税纳税总额40%。

年纳税额在200万以内，地方留存扶持比例为60%；

年纳税额超过200万，地方留存扶持比例为80%；

次月兑现。

二、园区优势

·特殊行业放宽要求

针对入驻的建筑劳务行业，无需办理企业资质，直接对外运营。

·股转分红项目

享受高额返税，达到降低税负的目的。

·建筑劳务资质要求

不需要办理任何资质，可以开具建筑类发票。

三、案例解读

某某建筑企业19年总纳税800万元的产业集群，其中增值税600万， 企业所得税190万，个人所得税10万客户纳税后享受政策。

【分析】

此企业对应扶持最高一档：享受地方留存80%，具体明细：

增值税：600*50%*80%=240（万元）

企业所得税：190*40%*80%=60.8（万元）

个人所得税：10*40%*80%=3.2（万元）

综合节省：304万元