如果房产无力抵抗通胀，替代品是什么
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如果房产无力抵抗通胀，替代品是什么
●（非特别标注，文章皆为谭浩俊原创）
过去近二十年，房子是最好的保值增值投资，也是最好的抗通胀投资品。但是，就眼前的情况来看，房产已经无法再扮演抗通胀的最佳投资品角色了，甚至很多人担心房价会出现下跌，使原本已经获得的资产也出现减值。那么，如果房产无力抵抗通胀了，什么才是替代房产的最佳投资品呢？
这里有一个关系必须说清楚，那就是通胀概率增大，与房价过快上涨是有比较密切关系的。要知道，正是房价的过快上涨，滞留于钢筋混凝土上的资金过多，资金的运转效率下降，才导致货币发行速度加快，流通中的现金量增加。更重要的，这些发行的货币，到底有多少滞留于房地产，又有多少进入到流通领域，是一个很难把握的问题。因而，对通胀的影响也就显得更难把控。同时要知道，在全球各国都发行了大量货币的情况下，通胀时代一定会到来的，就看经济发展速度能够抵销掉多少通胀因子，输入型通胀有多猛烈了。
所以，面对通胀压力加大，房价却不涨的问题，需要搞清楚，不是房价不涨，而是房价已经实在涨不动了，再涨，就得摔跤。所以，房价停止上涨，甚至出现小幅下跌，才是比较现实的问题。
而伴随着房价的逐步趋稳，而流通中的货币没有更好去向，通胀压力加大，如何才能使手中的货币不出现明显贬值现象，使手中的货币能够保值增值呢，运用好投资手段，选择好替代房产的投资品，才是最为重要的方面。首先，投资黄金等硬通货，或许是最为保险的投资方式之一。因为，这些硬通货是随着市场的变化而变化、价格的变动而变动的。虽然不会像股票一样，成倍成倍的上涨，但是，稳定性最好、风险也最小。所以，适当购买一些黄金等硬通货，是合适的，也是比较好的选择。
其二，投资边缘性房产或资产。虽然房价不再上涨，但是，不代表所有房产都会不涨甚至下降，有些边缘化的房产或者资产，还是存在涨价空间的。如车位、小型商铺等。如果投资了，也会对未来资产的升值带来积极的影响。特别是一二线城市，车位等更是上涨空间比较大的方面。
第三，创业性公司。显然，这是存在风险的，但是，可能带来的回报也是相当值得关注的。因为，很多创业性公司，一旦成功，回报率肯定在几倍、十几倍甚至几十倍。当然，也可能会啥也没有，直接打了水漂。
第四，有条件的可以适当收藏字画。这是相对较为难以操作的一种方式，但是，操作好了，也是有很大上升空间的。譬如投资在校美院大学生的字画，就有可能在未来的某个时段成为一次太有趣、太值得的投资。
第五，购买保险产品。虽然不能直接产生投资效益，或者说投资的回报率不是很高。但是，却是对抗通货膨胀，特别是突发事件最为有效的手段之一。如大病保险，就能够有效缓解可能出现的因病致贫、因病返贫问题。所以，可以适当配置一些保险产品。
第六，投资股票仍然是重要选择。未来的股市，会是上涨高于下跌的，如果把股票选好，会成为一次良好的投资机会。关键就在于，有没有耐心。如果想赚快钱，就不要随意投资股市了，风险实在太大。
总之，投资品的选择很重要，选好了，抵抗通胀的效果是比较好的。