有房产证还需要办不动产证吗，房产证和不动产证的区别是什么

不动产登记虽然已经实施很长一段时间了，但许多人仍然不知道房产和不动产到底有什么区别。让我向大家解释！

1.证书名称

房地产证，全名是《中华人民共和国房屋所有权证》。

不动产证书的全称是《中华人民共和国不动产权证书》。

2.不同的监管机构

房地产证书的监督单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院体制改革之前为中华人民共和国建设部。

房产证，监督单位是中华人民共和国国土资源部。

3.权证编号不同

房产证书包括两个编号，即建房注册和房屋所有权证书的编号。

不动产证包括证明书编号和不动产权编号。

4.不同的证词

房地产证：根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，为维护房屋所有权人的合法权益，则证明该证书中所有者申请注册的房地产是真实的。颁发此证书。

房地产证明书：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护房地产权利人的合法权益，在本证明书中列出的房地产权证对申请注册的房地产权利人进行审核，批准注册并颁发证书。

5.不同的标签属性信息

房产证的正文应当注明房屋所有人，共有财产，房屋位置，登记时间，房屋性质，计划用途，房屋状态，房屋状态。其中，房屋状态还必须指定楼层总数，建筑面积（平方米），房屋建筑面积等。土地状态必须指定与该财产有关的土地数量，获得土地使用权的方法以及土地使用，土地使用年限，信息非常庞杂。

不动产权证书需要在文本中注明权利人，共有权，地点，不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，非常简明扼要。