3站琶洲，距海仅40米，这里别墅仅2字头！
风起云涌，三箭齐发！
在刚刚过去的一个半月里，粤港澳大湾区接连发生三件大事：广深港高铁开通、粤港澳大桥通车、穗莞深城际铺轨。
| 港珠澳大桥10月24日已正式开通
其叠加在一起，可以看出9+2城市群的高速融合，以及新的战略发展机遇：
其一，在湾区时代，高端资源要素，先进生产力，将快速向珠江口聚拢。
其二，多轨交汇的湾区枢纽，在资源集散，产业升级中，扮演重要的角色。
莲花站：珠江口上的超级枢纽
作为千年商都，广州本就是枢纽城市，白云机场、广州南站，汇聚亿万人流，未来，新东站、棠溪火车站、以及广州北站等，都令人期待。
但在如此多的枢纽中，有一个格外特别，那就是——莲花站。
它靠近珠江出海口，坐拥两大千亿级的产业集群，而且多轨交汇，城际穿梭，闲庭信步。
| 莲花站交通一览图（@广州房产制图）
从上图不难看出，莲花站汇集了佛莞城轨、广中珠澳城轨延伸线、穗莞深城轨琶洲支线、以及地铁8号线南延段等。
这意味着什么，从这里出发，可以快速达到佛山、东莞、中山、珠海等城市。
同时，因为穗莞深城轨的存在，其通达的范围和效率，得到进一步提升。
| 穗莞深城际走势图（@广州房产制图）
根据规划，这条城轨不仅连接广州、东莞和深圳，还通过琶洲支线，以及广佛环线，深入羊城和佛山的腹地。
拥有如此黄金走廊，莲花站的地位可见一斑。
在莲花站的周边，还有莲花山港，可直通香港；规划莲花山过江隧道，畅达东莞；正在修建的南大干线，则将汉溪长隆、万博CBD与莲花站一路相连。
| 莲花山港，可直达香港
两大千亿产业集群，省级开发区
其实，莲花站的高标定位，也彰显了政府对番禺东部的发展期许。
毕竟，这里是广深科技走廊的重要节点，目标直指湾区智谷和硅谷，亦是广州产业升级的抓手。
先来看一张产业分布图：
在莲花枢纽站周边，有思科智慧城，以及广汽智联新能源汽车产业园，这二者代表了人工智能、大数据、以及无人驾驶等潮流科技。
未来，都将拥有千亿产值，拉动城市经济。
同时，这两大产业基地，又与广州大学城13所高校联动，实现真正意义上的产、学、研、商、金融一体化。
| 思科城效果图
一旦有了头羊，更多利好便纷至沓来。
今年8月，广东省人民政府正式批准番禺设立首个省级经济开发区，位置就在番禺东北部。
可以说，一个依托湾区枢纽，千亿产业园，经济开发区的风水宝地，正处于价值爆发的前夜。
8000户，罕见成熟大盘
那么，对置业者而言，如何抓住机会，享受湾区时代的红利呢？
答案，是去凯德·山海连城看一看。
| 项目效果图
项目由新加坡知名房企凯德集团打造，是两大千亿产业集群中，屈指可数的指标盘。
其占地面积约1000亩，以分期开发的模式，打造8000户的恢弘大城，目前一期洋房已售罄，并顺利交付。
得益于体量优势，以及开发商的国际视野，项目在配套上自成一体。比如：规划2万平商业街，并坐拥5所学校，包括幼儿园至中学全线教育，其中2所明年开学（注：具体招生政策，以当地教育局公布为准）。
| 项目小学规划图
据房产君掌握的消息，目前社区首期商业街，正在与一家运营公司打包商谈，未来将有超市，便利店，咖啡厅，休闲娱乐等设施。
同时，因为毗邻省级经济开发区，项目还能共享配套。
甚至有消息传出，为满足逾20万人的生活需求，开发区将修建大型商业体，而选址就毗邻山海连城。（最终拍板，仍需等政府公示）
| 项目商业街规划图
当然，项目最美妙的配套，还是浩瀚狮子洋。
对，你没有看错，虽然山海连城距离珠江新城，不到一集《如懿传》的时间，距离琶洲更只有三个站，但其却是不折不扣的一线海景项目。
1.5公里海岸线，2.2万平双滨海花园，让居住就在公园中，而莲花山国际游艇会，能体验不一样的生活方式。
距海40米，近市区唯一临海别墅
这种生活方式，不仅是洋房，还可以是有天有地的别墅。
| 联排别墅实景图
在广州，能望海的别墅只有两处，一个在南沙，一个就在山海连城，其中，山海连城的叠墅，距狮子洋约40米，是全城最“亲海”的楼盘。
大湾区还有没有项目，与海的关系这样亲密？有，在深圳！深圳湾公馆已卖到16万/平。
而山海连城不仅近海，其别墅在产品设计上，也讲究舒适度：大花园，大空间，大露台，中空客厅等，诠释了什么是海景大宅。
| 双拼7米挑高客厅
以联排为例，7米客厅挑高，打破矮小、压抑、拥挤的格局，让整个房间通风采光俱佳。
要知道，这个挑高，比市面上1500万-1700万/套的云山别墅（6米挑高）还要高出1米。
| 联排7米挑高客厅
同时，如今市面上，联排别墅一般只有单个花园，面积也在50㎡左右。但是山海连城的联排别墅，却带有前花园和后花园。
若是边户位置，花园面积可达200多㎡，80米的花园周长，还是纯南向。
再加上地下室，其实用率最高达到200%，这样的空间魔术，难得一见。
| 联排地下室实景图
再来看看叠墅，其中中叠颇有代表性。
因为只要你一推门，就会被震撼，长达15米的景观阳台，让狮子洋在你眼前展开，极目之处，是海天一色，是潮起潮落，云起云飞。
| 狮子洋一线海景风光
而这种IMAX般的海景效果，在整个小区中，也只有中叠户型能实现。
如果你有空，在样板房多停留一段时间，还能感受那徐徐海风，以及滨海公园的曼妙风光。
要是再仔细一点，不难发现这里的层高达到3.5米，与侨鑫汇悦台一致，别墅的空间感一下子就出来了。
而这份舍得也是项目的特色之一。毕竟，全国顶豪汤臣一品，其层高也不过3.3米。
| 15米长景观阳台
至于下叠和上叠，也是各有特色。
在下叠的边户，有近500㎡的私家庭院，在海风和煦的日子里，在星光之下，是一家人的天堂。
父母可以栽花种草，孩子可以篝火秋千，如果够浪漫，可以像海子一般，劈柴喂马，春暖花开。
| 下叠私家花园庭院
是的，这就是山海连城的生活方式。
最后，如此美妙的产品，其价格究竟几何呢？
在番禺南大干线的一侧，金地和五矿的别墅，价格都是10万+，而另一侧的凯德山海连城，别墅价格只有3万+，甚至2万+。
也就是，总价750万起，相当于华南板块一套洋房，这就是机会！
| 南大干线豪宅分布图（@广州房产制图）