珠江新城中区11万了，最后一个月，天河还有没有悬念？
每个一线城市，都有风暴眼，在深圳，是深圳湾，在广州，毫无疑问是珠江新城。
最近，两大板块都迎来了历史性的一刻。
来自贝壳数据显示，就在10月份，深圳湾成为了中国首个二手均价突破20万/平的板块，同期，北京最高的金融街板块，均价为16万/平，上海二手成交最高的为淮海中路，均价只有11.7万/平。
| 南山区各大板块贝壳指数一览
另外，就在上周，珠江新城顶豪侨鑫汇悦台一套二手顶复，以29万/平成交，距离30万的单价只有一步之遥。要知道，在中国，成交价能够站上30万，且有公开数据显示的，只有一个项目，那就是汤臣一品。
01.
珠江新城、天河智谷，天河双子星
深圳湾与珠江新城，之所以成为城市的珠穆朗玛峰，是由其无可匹敌的CBD地位决定的。
它们也是能量的传导者，每一次爆发，都在激发着潜力板块的崛起。
所以我们看到，在深圳，宝安中心与深圳湾的市场步调几乎一致，从今年5月开始，两大板块的房价指数扶摇直上，10月，价格指数分别高达8.9万/平、22万/平。
| 来源：贝壳指数
在广州，与珠江新城关系最为紧密的，是金融城与天河智谷。
| 天河实景图 摄影：广州房产 企鹅
尤其在最近一个多月，珠江新城与天河智谷更是组成了超级CP，轮番成为市场的焦点。
先是10月份，珠江新城的标杆中海花城湾连续两套房源成交价，跃上13万/平。11月16日，随着牛奶厂地价刺破5.1万，洋房挂牌价应声上涨，高达7.1万/平，成交价最高为6.5万/平。
就在上周，珠江新城的中海花城湾，成交价又一次顶破天花板，将数字定格在14.87万/平。另外，链家显示，珠江新城中区10月均价也跃至11万/平，同比上涨30%。
珠江新城的楼价决定了天河智谷的天花板，而天河智谷也在反向影响着珠江新城的走势。
2020年只剩最后一个月，市场的焦点再一次拉回到了天河智谷，大家都在关心，它的价值会不会再次重塑？
而带来这个悬念的，便是万众瞩目的全新盘金地·天河峯睿。
| 金地·天河峯睿效果图
02.
天河智谷核心，价值几何？
金地·天河峯睿为什么能够引发这样的悬念？
关键的是其傲人的地段。
项目位于天河智谷核心板块，就在今年7月，天河智谷晋级为广州高新区的核心成员。按照政府规划，其将打造成广州科创走廊的关键节点，布局以新一代信息技术为主的龙头产业，与珠江新城、金融城、天河智慧城一同引领天河数字经济的腾飞。
除了产业优势，天河智谷还有一大功能，那就是居住。
| 项目周边交通示意图
根据规划图我们不难发现，这是天河在牛奶厂之后，唯一享有连片居住功能规划的板块。随着多条跨江隧道的建成，天河智谷到珠江新城、金融城、琶洲都只需15分钟左右车程，它们的关系，犹如曼哈顿上西区与上东区。
对广州而言，一个全新的豪宅板块正在呼之欲出。
当然，支撑天河智谷成为豪宅新贵的，还有其高规格的配套。清华附中来了，执信中学来了，三甲医院广州中医院新院也来了，加上珠江新城、金融城坐拥的顶级配套，汇聚千亿资源，丝毫不夸张。
轨道方面，已经开通的地铁21号线、4号线贯穿板块，还有规划中的19号线、23号线、37号线加持，城市穿梭，闲庭信步。
作为天河智谷核心首发项目的金地天河峯睿，自然有了万众瞩目的理由，它的位置精妙到什么程度？与清华附中直线距离只有150米，它的入市，将率先为天河智谷核心板块定价。
并且，理科金地，向来在产品创造力以及细节的精益求精方面，一直引领行业。
为了匹配天河智谷的卓越地段，金地对天河峯睿的打造更是将理科企业的匠心精神，演绎到极致。
| 金地·天河峯睿效果图
从项目规划开始，金地就在思考如何打造一个完美的作品。
为此，它邀请了国际知名设计单位——梁黄顾建筑师事务所为项目操刀，香港THE ONE、广州太古汇等地标都出自于其笔下。
这家掌握国际潮流的大牛，用极简现代主义美学的笔法，为项目都会轻奢住宅的气质定调，完全契合了城市精英的格调和品味。
当然，除了审美，更重要的是社区功能。金地又是怎么做的？
首先，它拿出了全龄景观花园，通过精心挑选的绿植和花卉，打造四维的视觉体验，与此同时，融入主题乐园。
| 金地·天河峯睿鸟瞰图
小朋友专属的童梦天地有了，年轻人放松的健身跑道也有。中心泳池，又为你们的亲子时光，提供梦幻场地。
其次，金地还利用架空层与室外空间相互连通，打造了一体化的三个社交环，北侧的“韵动环”包括“云顶书吧”“城市客厅”和“健身韵动馆”，供年轻人社交、运动。中部则是为儿童打造的魔幻森林，不同年龄段的孩子，都有专属的地盘，除了撒欢奔跑，还能吸取知识。
社区南侧打造“康养环”，“健身活动室”、“棋牌室”、“茶艺馆”哪一个不是他们的最爱。
如果你亲眼看过项目的户型，更能明白什么叫做产品力。
建筑面积约97-130平方米的四房五房，光是数字，就能让人刮目相看，同样的面积轻松多出一个房间，在寸土寸金的天河，没有丝毫的抵抗力。
97平方米的3+1房，做到了三开间朝南，尤其是南向阳台，与次卧稍有连通，将尺度进一步放大。
虽然配置4个房间，空间却丝毫不显局促。其中三个房间都能用作卧室，多功能房又实现了书房之梦，年轻人晚上加班，家人休息，互不影响。
| 建面约97㎡3+1房
建面约115平方米的4+1房，就更绝了。
5开间朝南，是的，就是这么不可思议，一年四季，阳光和清风从不缺席。北向则是超长的景观阳台，弧形的设计，让眼前的园林盛景更加跃动。
卧室的通栏飘窗，既能作为观景平台，又让房间有了拓展的可能，因此，每个卧室都能放下大床，从容迎接二胎。主卧，仅是步入式衣帽间，就能让女主人挪不动脚步。
至于多功能房空间，可以是书房，琴房，也可以是孩子堆满乐高的兴趣房。
| 建面约115㎡4+1房
金地对产品的执着，还体现在交标的手笔上。
比如客厅，用装甲门+智能门锁，为你的小家筑起了第一道安全屏障。
接着，你看到的是强悍的收纳系统，打开鞋柜，放置过膝长靴妥妥的。
还有玄关柜，你知道它的容量有多大？97平方米的最小户型，就有约40个登机箱大小。柜子还植入了新风和防臭系统，保持柜内物品干爽、清新。
柜面全身镜、底部扫地机器人插座的存在，都能俘获无数女主人的芳心。
| 玄关柜板房实景图
对了，客厅的背景墙也有了，并采用严选鱼肚白岩板，精心设置了穿线孔，无需再为设计烦恼。
| 客厅板房实景图
卧室统一采用实木复合地板，与实木地板相比，减少湿胀干缩的可能，但是又保持它自然的木纹和舒适的脚感，同时兼具环保功能。在主卧，金地也贴心设计了背景墙，为男女主人的小天地增添浪漫。
具有消杀且带有香薰功能的衣柜，可以收纳美丽的礼服、首饰以及包包，即使在梅雨季节，也不用担心它们受潮。
| 金地·天河峯睿主卧衣帽间实景图
厨房，往往最见功力。
除了常见的三件套，天花板上的凉霸，让你炎炎夏日也不用害怕踏入厨房。超滤净水器带来饮用级的生命之源，厨余垃圾粉碎机，水槽洗碗机又帮你扫除清洁的烦恼，保持厨房卫生。
| 金地·天河峯睿厨房板房实景图
同样，如果没有足够的细腻，浴室也很难做到出彩。
在金地看来，浴室首先要足够温暖，所以，浴霸肯定少不了，刚出生的宝宝和老人，能在最舒适的温度下，完成沐浴。其中次卫还采用了三折门设计，既节约空间也方便使用。毛巾湿冷怎么办？有专门的毛巾发热架，任何时候都能方便取用。还有很多人性化的细节，比如每次沐浴后，打开镜柜，就能为戴森通电，快速吹干头发。电动牙刷、剃须刀没电了，也能在这里完成充电，而且镜柜体量超级大，可以放下很多心爱的护肤品，是爱美人士的最爱。除此之外，洗手间还标配定制级智能马桶，加温，冲洗，自动升板…照顾家居生活的每一个细节体验。
| 金地·天河峯睿浴室板房实景图
此外，还有阳台的电动晾衣架，过道的射灯，可以说，金地融入了近100个生活场景，只为打造一个真正精奢的居所，与此同时，又不忘为业主留下个性化发挥的空间。
这种贴心，直击每个城市精英的心扉。
别忘了，金地还有最擅长的智能化技术，人脸识别开门，联动呼叫电梯，只管体验无接触高科技智能社区带来的震撼吧。
凭地段就可以躺赢，但是偏偏要靠实力，这也是为什么，金地·天河峯睿一面世，就迅速红遍全城。
好了，项目已经进入诚意登记倒计时，关于天河的价值，我想已经不用房产君赘述，如果你也有一席天河梦，请珍惜金地给你的机会。