湾区时代，速度便是经济，庞大的交通路网，可以拉伸一座城市的骨架，颠覆一座城市的时空概念。广州第一代CBD，便在流花火车站的南来北往中诞生；广州东站，则改变城市中心走向，让广州步入天河时间。在交通的指挥棒下，也崛起了一座座新城，如白鹅潭、广钢、广纸、科学城、万博、番禺广场、万顷沙，价值早已喷薄而出。那么，广州还有没有机会，既离中心城区不远，又能轻松上车，关键是拥有雷霆万钧的交通路网？重重搜寻之下，房产君发现了一颗还藏在蚌里的珍珠——番禺东。番禺东，最近自带“热搜体质”，凭借两大事件，掀起了一番热议。第一件事，便是在广州地铁三期建设规划调整中，新增的8号线东延线赫然在列。根据规划，8号线东延段将设站7座，线路长约18公里，从莲花站出发，一路抵达万胜围，即琶洲CBD！并且，接入8号线的超级大网，串联起番禺、海珠、荔湾、白云、花都等区域，堪称广州大动脉。本月珠三角城际最大直径盾构机顺利始发，这可是琶洲支线最为关键的控制性工程。根据规划，琶洲支线将在琶洲站与广佛环线衔接，在莲花站与佛莞城际衔接，预计2022年底建成通车，对于构建“轨道上的大湾区”，至关重要。发现了吗？这两大工程，通通在番禺东的核心——莲花站交汇！其汇聚了佛莞城轨、广中珠澳城轨延伸线、穗深城轨琶洲支线、以及地铁8号线东延段等，未来3站即达琶洲，4站抵达珠江新城，更深入东莞、佛山、深圳、中山、珠海等城市的腹地。是的，它的影响，不仅是番禺东，也不仅是广州，而将是整个大湾区。关键是，琶洲的保利天悦，二手价高达9万/平，珠江新城更是遍地10万+，而数站之隔的番禺东，单价不过2字头，价差高达4、5倍，潜力如何，一目了然。如果问，哪里是城市的下一个暴击点？那么，番禺东当仁不让。对于湾区而言，出海口就是风口，是对接全球的地方，所以，在番禺东，还打造了超级十字路口，串起了科创动脉。一条南大干线，被誉为“番禺的生命线”，一路串联广州南站、汉溪长隆、万博CBD、大学城、国际创新城、广汽基地等核心组团。而这些组团，与互联网、大数据、高新科技、先进制造业息息相关，堪称湾区的科创大动脉。南大干线，预计2021年主线通车，2022年全线通车，关键是，其全程无红绿灯，从番禺东出发，15分钟抵达万博CBD，40分钟畅达珠江新城。一条新化快速，则将琶洲、黄埔长洲、大学城、国际创新城等一线串联，对湾区智谷的形成至关重要。一横一纵，便在番禺东形成了黄金十字路口，汇通CBD，汇聚千亿产业。这般科创力量，还将催生一大批高收入、高智商、高品位的财智人群，为了把“人流”变成“人留”，8月底，番禺也放出了人才购房大招——双一流大学本科以上学历、番禺大学城应届毕业生，不需要社保也可以在番禺买房；大专以上学历，在番禺区缴足一年社保，并在番禺区“四上”企业担任中高级管理职务，便可买房。要知道，同样在科创走廊上，万博CBD已突破4.5万/平，大学城没有6万更是难以拿下，而番禺东，仅需1/2，甚至1/3价格便可拿下。所以，消息一出，买家闻风而动，杀向番禺东，片区热度高居不下。提及番禺东，很多人第一反应，便是凯德·山海连城，毕竟，这座网红滨海大城，走出了气势如虹的爆款之路。就在9月19日，项目加推7栋新品，引来超300组客户到访，开启一轮抢房大战。其推出的建面约87-127㎡三至四房，均价2.5万/㎡，惹得无数买家毫无犹豫出手认购，短短1小时便热销103套（以当天销售认购数据为准），堪称现象级热销。2019年12月，项目二期首推洋房，358套房源，一口气去化超9成，揽金超7.5亿，引爆一场狂欢。今年3月，即使在疫情冲击中，仍实现月销过百套的惊人战绩，3月29日更创下半天半个亿的销售神话（以当天销售认购数据为准）。如今，这座网红神盘乘胜而来，推出定制化的大平层产品，更是圈了无数粉。放眼市场，大平层主要集中在200㎡左右，主打江景资源，但是，像凯德·山海连城，拥有建面约330-337㎡海景大平层，全城几乎找不到第二家。更何况，其容积率低至1.8，这般低密度，堪比墅级。每一套，皆是一梯一户，无论四房，还是五房，抑或一宅分户产品，都对家庭全生命周期，有着深层次的思考，我们具体来看看。首先来看四房，这是市面上极其罕见的四房全套房海景大平层，奢阔之至。从专梯出来，便是一个阔绰的走廊空间，映入眼帘的，是主人收藏已久的名家画作，足以彰显品味。进而入内，一座约10.2米的超大客餐厅，便在面前打开，诠释了什么是气度。
与客厅相连的，是长达15米的超大阔景阳台，IMAX般的海景，沿着视线铺展开来。试想一下，在阳台的躺椅上，捧一杯咖啡，眼前是波澜壮阔的世界，将是何等舒展。
令人惊叹的是，其足足做了四房五卫，完全可实现四大主套的极致设计。即使有了二胎，即使三代同堂，也能确保，每一个人都有独立而私密的空间，尊重每一个人的生活习惯。尤其是主卧，配有独立衣帽间、独立卫浴间、景观阳台，抬眼望去，尽是满屏海景园景。
. 五房大平层 一个会生长的家 .
当三口之家时，父母和孩子，各能拥有南向套房，彼此互不打扰，更可以给爸爸一间书房和金融投资室，给妈妈一间瑜伽室，给小孩一间游戏室，每个人都能收获各自的精彩。当有了二胎之后，便可把其中一间卧室，改造成婴儿房，并与主卧连成一个超大套间，方便父母照看。若是三代同堂，长辈、爸妈、大宝、二宝，都有属于自己的私密卧室，而最后一间房，可随心改造成茶室，一家人品茗畅谈，或招待友人，不亦乐乎。而约90㎡的超大公共活动空间，也让两个小孩，有了撒野打滚的天地，能够摆放心爱的小轿车、玩具枪、公主屋、模拟厨房。约17米景观阳台，更是霸气之至，在这里，体会什么是“春江潮水连海平，海上明月共潮生”。
. 双钥匙大平层 一个可分户的家 .
值得一提的是一宅分户设计，更是颠覆了传统户型，迭代中国家庭生活观。在很多人眼中，要完美解决三代居问题，房间多，或者复式，甚至两套房，都不是最佳方案。真正的尺度，是一证双钥匙，分宅而居，又刚刚好保持“一碗汤的距离”，凯德·山海连城便做到了。在这里，双入户、双厨房、双餐厅、双客厅、双主卧，让长辈和业主的生活，能够完全分开。客餐厅连着一个，主卧连着一个，而长辈房子也连着一个，可以说，无论是公共欢乐空间，还是私属领地，都能独享一方天地。
| 样板房实景图
即使是长辈这一户，都留出了两间房。一方面，多一个房间可以做书房，练笔读书，陶冶情操；另一方面，很多老人会起夜，会干扰伴侣，两个房间分开睡，反而睡得更香甜。而在年轻人的空间，除了三个房间的设计，还特地留出了中西双厨。要知道，当代精英很多有海归经历，作为总部在新加坡的龙头房企，凯德中国自然先人一步洞悉。
. 2.88万起 入手海景大平层 .
至于价格，房产君也打探到了，单价2.88万/㎡起，便可入手凯德·山海连城建面约330-337㎡海景大平层！而你买来的，不仅是稀缺作品，更有实实在在的丰盛配套。
在景观上，项目离海最近仅有40米，拥有1.5公里黄金海岸线，拥揽山海诗意。
| 黄金海岸线实景图
就在上月底，斥资超4000万的滨海公园首期正式开放，其对标新加坡滨海湾花园，成就一个公园里的家。
与此同时，省级学校石楼镇中心小学山海连城（已开学）等5所学校（2所已建成）、2万㎡商业街、超600㎡泳池、约2500㎡人工湖，凯德·山海连城通通给你。
不过，随着番禺东的崛起，这样的价格优势，将逐渐被填平，留给买家的机会不多了。
最后，透露一下，黄金国庆节，凯德·山海连城还将举办双节狂欢嗨购节，不仅全城送蜜柚，现场还有星空观影会，更准备了难得一见的双拼购房节！
如此盛会，不容错过，快收好项目地址，届时去现场感受吧。
项目地址：广州番禺·金山大道东·连海路
