广钢旁央墅被扫光！保利玥上，加推9xxx元/㎡高层！
衡量一个产品好不好，最简单的标准，就是市场买不买单。
近期，广佛市场诞生一个神盘，77套合院商墅，被一扫而光；而且，高层产品建筑面积为75-135㎡，只需9xxx元/㎡起，更是“爆抢”的节奏，项目就位于广钢旁。
| 保利玥上热销图
就在刚刚过去的黄金周，项目热度更是被引爆，看房客络绎不绝。
因为，真正能留在城央的机会并不多，能拥有的好房子，更不多，他们自然懂得把握机会。
| 保利玥上实景图
为此，项目一出，便是谁与争锋？而征服广州改善客的这个牛盘，不是别人，正是保利玥上。
广州改善客，为什么都选择保利玥上？
很多人都说，在广州拥有一套房成本不低，但很多人并不知道，在广州换一套新房，压力更大。
一方面，既然是换房，必选市中心，否则，配套、交通得不到保障。另一方面，动辄需要两三百万的首付。
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区域 |
新房套均价 |
五成首付 |
七成首付 |
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越秀 |
818万 |
409万 |
572万 |
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荔湾 |
541万 |
271万 |
379万 |
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海珠 |
739万 |
369万 |
517万 |
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天河 |
561万 |
281万 |
393万 |
| 数据来源：克而瑞
以广钢为例，整个板块主流售价高达5.2万-6.4万/平，没有500万以上的总价，换房，恐怕连想都不要想。
地处广钢旁的保利玥上，洋房建筑面积75-135㎡，只需9xxx元/㎡起，被抢爆，也就有了应有之义。
映月新城，下一个千灯湖
除了门槛，保利玥上在地段、配套、环境以及产品设计上，都让广州改善客欲罢不能。
知道项目与广钢新城的关系吗？二者只有一桥之隔，距离仅约3.5公里。开车的朋友都知道，这种一脚油的距离，恰恰能满足一碗汤的温情。
但保利玥上的格局之大，又远非紧邻广钢这么简单，来看一张图：
| 保利玥上地处三城核心
广佛交界，最黄金的地段是什么？除了广钢之外，毫无疑问是广州南站，以及千灯湖。
保利玥上，恰恰就位于这金三角的中心。而这样的风水宝地，保利懂的，政府更懂得。
佛山将在打造映月新城，未来五年，投入100个亿。岭南文化博物馆、映月图书馆、平洲体育中心、映月文化创意中心、水街商业区等一众地标将纷至杳来。
| 映月新城效果图
就在上月末，映月新城一幅宅地出让，经过40轮厮杀，以总价22.74亿拍出，折合楼面地价17831元/平。这在整个佛山历史上，是第四高，这就是看得见的价值。
高成长的新城，往往在交通上先行。根据规划，保利玥上周边有佛山7号线（规划中）、广州地铁10号线（规划中）、广州地铁19号线（规划中），可谓四通八达。
但更大的好消息，在于其临近的南海新交通康怡公园站，年底就有望运营，届时4站千灯湖，10站广州南站，通达性不可同日而语。
| 项目周边地铁示意图
还有诸多丰盛的配套。
南海环宇城、佛罗伦萨小镇、南海一中、桂城中学、省人民医院南海分院、南海第二人民医院……商场、名校、医疗等配套一应俱全。
这便是可以触摸的繁华。
| 保利玥上周边商圈环绕
9大公园，家门口的生态绿肺
如果说映月新城的喷薄而出，让保利玥上的地段晋级，那么得天独厚的自然生态，则是让项目戴上皇冠。
仅在项目周边4公里的范围内，便有千灯湖公园、三山森林公园、映月湖公园、平洲公园等9大公园。
其中平洲公园更与项目一路之隔，就在近日，有消息传出平洲公园将打造社区体育公园，培养儿童的探索精神，开发儿童在活动中的创造性，计划总投资达1.3个亿。
| 平洲公园又要升级
所以，我们很容易想到这样的生活场景。
家里的老人，每天清晨在小区或者公园打太极，而小朋友在放学后，可以探索森林、可以去湿地考察、可以去浅水区嬉戏。
如果愿意多走几步，千灯湖公园、映月湖公园会让你感受水的灵韵，其实很多时候，坐在湖畔的草坪，看夕阳染红天际，就是人生最美好的事。
其实，公园的建设周期很长，投入也不菲，在广州要等一个新公园出来，周期并不短。
但保利玥上给你的就是现在。
| 保利玥上周边公园美如画
社区本身，项目也极具看点，一来，项目坐拥2.6的低容积率。
在广州中心区，尤其是在老城区，不乏容积率4-5的项目，握手楼的体验，有多糟糕，想必很多人都有体验。
而在保利玥上，因为超宽的楼间距，不俗的绿化率，无论是舒适度，还是健康指数，又或是视野，都非一般的项目能够比拟。
| 保利玥上沙盘图片
二来，保利大手笔打造一系列的配套。
比如在岭南风情商业街里，健身房、恒温泳池、400米微汗跑环等，其中恒温泳池必须特别提一下，即便是在珠江新城，也只有凯旋新世界、汇悦台这样的顶豪才配置。
从这一个细节，你便能理解，保利玥上为生活品质的改善，下了多少工夫。
| 恒温泳池，绝对是豪宅配置（示意图）
又比如园林，保利邀请深圳唯一的景观行业高新技术企业奥雅公司，为园林进行设计，以新式园林为设计理念，还原岭南水乡的休闲特质。比如，围墙，就采取“柱+绿篱”的形式，增加安全性和私密性，又兼具观赏性。
商墅与高层建筑，在绿化的点缀下，又自成风景。
| 园林实景图
更让人激动的是，保利玥上还能让你感受细腻的生活品质。
根据开发商透露，在业主收楼后，其物业管理方为保利物业，管理面积超过3.17亿平方米，涉及的项目多达40多个，在会所经营、资产管理、设施维护保养、家政服务、社区教育、居家养老等领域，是全国的标杆。
而且作为央企保利地产下属企业，保利物业尤其注重对社区的滋养，“亲情”成为保利社区的文化标签，丰富的社区活动，细腻的人文关怀，时刻温暖人心。
| 保利物业丰富多彩的活动
简单来说，未来几十年的幸福，保利都帮你安排好了。
对了，与很多项目要等几年收楼不同，保利玥上的业主明年就可以拥有，享受这里的公园、社区环境、物业服务。
这又让很多改善客户按耐不住。
1/6广钢价，这就是极致诱惑
如此品质项目，产品和价格都诱惑值MAX。
项目高层产品建筑面积75-135㎡，层高达3.05米，高于市场上普遍2.9米的设计，而且全部为南北朝向，带大飘窗，一年四季，清风不断。
你知道价格多少吗？最低9XXX元/平起！
| 保利玥上周边板块价格一览
是的！在这里，保利玥上总会给你留下一颗巧克力。
好了，趁着10月项目仍有新货，赶紧过来看看，尤其是越秀、海珠、荔湾的客户，这里离家很近，但气象万千，给你完全不一样的生活体验。
毕竟，建筑面积75-135㎡的洋房，9XXX元/㎡起，1/6广钢价，1/4千灯湖价，你错过了，或许就再也没有了。