广钢旁央墅被扫光!保利玥上,加推9xxx元/㎡高层!
衡量一个产品好不好,最简单的标准,就是市场买不买单。
近期,广佛市场诞生一个神盘,77套合院商墅,被一扫而光;而且,高层产品建筑面积为75-135㎡,只需9xxx元/㎡起,更是“爆抢”的节奏,项目就位于广钢旁。
| 保利玥上热销图
就在刚刚过去的黄金周,项目热度更是被引爆,看房客络绎不绝。
因为,真正能留在城央的机会并不多,能拥有的好房子,更不多,他们自然懂得把握机会。
| 保利玥上实景图
为此,项目一出,便是谁与争锋?而征服广州改善客的这个牛盘,不是别人,正是保利玥上。
广州改善客,为什么都选择保利玥上?
很多人都说,在广州拥有一套房成本不低,但很多人并不知道,在广州换一套新房,压力更大。
一方面,既然是换房,必选市中心,否则,配套、交通得不到保障。另一方面,动辄需要两三百万的首付。
区域 |
新房套均价 |
五成首付 |
七成首付 |
越秀 |
818万 |
409万 |
572万 |
荔湾 |
541万 |
271万 |
379万 |
海珠 |
739万 |
369万 |
517万 |
天河 |
561万 |
281万 |
393万 |
| 数据来源:克而瑞
以广钢为例,整个板块主流售价高达5.2万-6.4万/平,没有500万以上的总价,换房,恐怕连想都不要想。
地处广钢旁的保利玥上,洋房建筑面积75-135㎡,只需9xxx元/㎡起,被抢爆,也就有了应有之义。
映月新城,下一个千灯湖
除了门槛,保利玥上在地段、配套、环境以及产品设计上,都让广州改善客欲罢不能。
知道项目与广钢新城的关系吗?二者只有一桥之隔,距离仅约3.5公里。开车的朋友都知道,这种一脚油的距离,恰恰能满足一碗汤的温情。
但保利玥上的格局之大,又远非紧邻广钢这么简单,来看一张图:
| 保利玥上地处三城核心
广佛交界,最黄金的地段是什么?除了广钢之外,毫无疑问是广州南站,以及千灯湖。
保利玥上,恰恰就位于这金三角的中心。而这样的风水宝地,保利懂的,政府更懂得。
佛山将在打造映月新城,未来五年,投入100个亿。岭南文化博物馆、映月图书馆、平洲体育中心、映月文化创意中心、水街商业区等一众地标将纷至杳来。
| 映月新城效果图
就在上月末,映月新城一幅宅地出让,经过40轮厮杀,以总价22.74亿拍出,折合楼面地价17831元/平。这在整个佛山历史上,是第四高,这就是看得见的价值。
高成长的新城,往往在交通上先行。根据规划,保利玥上周边有佛山7号线(规划中)、广州地铁10号线(规划中)、广州地铁19号线(规划中),可谓四通八达。
但更大的好消息,在于其临近的南海新交通康怡公园站,年底就有望运营,届时4站千灯湖,10站广州南站,通达性不可同日而语。
| 项目周边地铁示意图
还有诸多丰盛的配套。
南海环宇城、佛罗伦萨小镇、南海一中、桂城中学、省人民医院南海分院、南海第二人民医院……商场、名校、医疗等配套一应俱全。
这便是可以触摸的繁华。
| 保利玥上周边商圈环绕
9大公园,家门口的生态绿肺
如果说映月新城的喷薄而出,让保利玥上的地段晋级,那么得天独厚的自然生态,则是让项目戴上皇冠。
仅在项目周边4公里的范围内,便有千灯湖公园、三山森林公园、映月湖公园、平洲公园等9大公园。
其中平洲公园更与项目一路之隔,就在近日,有消息传出平洲公园将打造社区体育公园,培养儿童的探索精神,开发儿童在活动中的创造性,计划总投资达1.3个亿。
| 平洲公园又要升级
所以,我们很容易想到这样的生活场景。
家里的老人,每天清晨在小区或者公园打太极,而小朋友在放学后,可以探索森林、可以去湿地考察、可以去浅水区嬉戏。
如果愿意多走几步,千灯湖公园、映月湖公园会让你感受水的灵韵,其实很多时候,坐在湖畔的草坪,看夕阳染红天际,就是人生最美好的事。
其实,公园的建设周期很长,投入也不菲,在广州要等一个新公园出来,周期并不短。
但保利玥上给你的就是现在。
| 保利玥上周边公园美如画
社区本身,项目也极具看点,一来,项目坐拥2.6的低容积率。
在广州中心区,尤其是在老城区,不乏容积率4-5的项目,握手楼的体验,有多糟糕,想必很多人都有体验。
而在保利玥上,因为超宽的楼间距,不俗的绿化率,无论是舒适度,还是健康指数,又或是视野,都非一般的项目能够比拟。
| 保利玥上沙盘图片
二来,保利大手笔打造一系列的配套。
比如在岭南风情商业街里,健身房、恒温泳池、400米微汗跑环等,其中恒温泳池必须特别提一下,即便是在珠江新城,也只有凯旋新世界、汇悦台这样的顶豪才配置。
从这一个细节,你便能理解,保利玥上为生活品质的改善,下了多少工夫。
| 恒温泳池,绝对是豪宅配置(示意图)
又比如园林,保利邀请深圳唯一的景观行业高新技术企业奥雅公司,为园林进行设计,以新式园林为设计理念,还原岭南水乡的休闲特质。比如,围墙,就采取“柱+绿篱”的形式,增加安全性和私密性,又兼具观赏性。
商墅与高层建筑,在绿化的点缀下,又自成风景。
| 园林实景图
更让人激动的是,保利玥上还能让你感受细腻的生活品质。
根据开发商透露,在业主收楼后,其物业管理方为保利物业,管理面积超过3.17亿平方米,涉及的项目多达40多个,在会所经营、资产管理、设施维护保养、家政服务、社区教育、居家养老等领域,是全国的标杆。
而且作为央企保利地产下属企业,保利物业尤其注重对社区的滋养,“亲情”成为保利社区的文化标签,丰富的社区活动,细腻的人文关怀,时刻温暖人心。
| 保利物业丰富多彩的活动
简单来说,未来几十年的幸福,保利都帮你安排好了。
对了,与很多项目要等几年收楼不同,保利玥上的业主明年就可以拥有,享受这里的公园、社区环境、物业服务。
这又让很多改善客户按耐不住。
1/6广钢价,这就是极致诱惑
如此品质项目,产品和价格都诱惑值MAX。
项目高层产品建筑面积75-135㎡,层高达3.05米,高于市场上普遍2.9米的设计,而且全部为南北朝向,带大飘窗,一年四季,清风不断。
你知道价格多少吗?最低9XXX元/平起!
| 保利玥上周边板块价格一览
是的!在这里,保利玥上总会给你留下一颗巧克力。
好了,趁着10月项目仍有新货,赶紧过来看看,尤其是越秀、海珠、荔湾的客户,这里离家很近,但气象万千,给你完全不一样的生活体验。
毕竟,建筑面积75-135㎡的洋房,9XXX元/㎡起,1/6广钢价,1/4千灯湖价,你错过了,或许就再也没有了。