颠覆！超级枢纽旁，再造一座城市，佳兆业又出手了
城市，总在迭代中生长。
当TOD的概念第一次在美国出现时，很多人也许不会想到，它会成为日本城市进化的利器。
涩谷、六本木、新宿，依托轨道交通，通过复合业态，最终成为闻名世界的TOD典范。以六本木为例，区区20公里的疆土，聚集了超过800万人，接近佛山一个地级市的常住人口。
没有这些TOD新城，便不会有所向披靡的东京都市圈。
成功的TOD，需要天时地利人和，它的成功尚且不容易，要在TOD旁，再造一座新城，难度更大，即便在日本、美国、香港地区，也只有零星的案例。
今年4月，在TOD涩谷未来之光两公里外的原宿，一个全新的地标「WITH HARAJUKU」正式开业，其分为地上十层、地下三层，囊括了大型商场、办公空间、户外绿地公园、住宅等业态。
| WITH HARAJUKU效果图
其与涩谷TOD交相辉映，也将涩谷商圈，这个时尚潮流的发祥地，进一步推向世界。
数据显示，涩谷周边的二手公寓平均单价为108万日元，比东京整体均价高出16.1万，物业价值，不言而喻。
让我们将目光拉回到粤港澳大湾区，这个将比肩世界四大湾区的城市群，自然也懂得借鉴先进的经验。
在这当中，作为湾区门户城市的广州，可谓天资过人。
去年，广州提出打造11大铁路枢纽的规划，白云站TOD蓝图随之出炉，按照规划，这个城市综合体将集轨道交通、居住、商务、休闲娱乐、文化创意为一体，投资金额高达440亿。
| 白云TOD规划
与涩谷TOD相似的是，与白云站不到1公里的地方，还将崛起一座颠覆性的城市，它便是佳兆业白云城市广场。
TOD与超级新城联手，它们将迸发的能量，值得无限想象。
这对双子星工程中，白云站TOD目前在建设的起步阶段，今天，作为超级新城的佳兆业白云城市广场率先揭开面纱。
|佳兆业白云城市广场效果图
它的面世，犹如一只大象闯入瓷器店，注定将引发巨大的震动。
因为，这是一个颠覆性的项目，佳兆业白云城市广场将以远见、交互、前沿、复合、人本五大关键词，打造一个3.0的城市。
如果用一个词来概括佳兆业白云城市广场的内涵，那就是步距。
首先，现在与外界城市的联系上。
从位置上看，佳兆业白云城市广场不仅和白云站微距，直线距离不到1公里，同时还扼守双地铁线。
|佳兆业白云城市广场交通规划一览
其中，地铁8号线北沿线小坪站（在建中）与项目最近的距离只有30米，真正的地铁上盖，而且年底就通车；12号线的南航新村站（在建中），与项目直线距离也不过300米左右。
|佳兆业白云城市广场与地铁小坪站的距离
未来，走出小区，不仅能够快速抵达广州各地，即使畅游湾区，通达世界，也将高效无比。
项目坐落的位置，又让它轻松坐拥白云中心城区的醇熟配套，教育、商业、公园信手拈来。
|佳兆业白云城市广场周边配套一览
”步距“的第二个内涵，体现在项目本身。
佳兆业白云城市广场，前身是有着800年多历史的小坪村，而且规模颇大，光是占地就达到50万平方米。
从立项开始，佳兆业就在思考，这样一个历史古村，如何才能更好地新生，带动城市升级。
|佳兆业白云城市广场效果图
经过周密的思考，和一轮又一轮的方案推导，佳兆业拿出了”一环一轴两带三大组团“的设计方案，千万不要小看这10个字，它们高度浓缩了设计的精华。
它们到底精妙在何处？一起来品味。
一环可谓包罗万象。
首先，佳兆业认为，一个先进的城市，首先要具备良好的生态系统。
知道海绵城市吗？佳兆业白云城市广场就是要引领这样的潮流。
项目整体进行了抬高设计，并且植入先进的雨水系统，通过吸水、蓄水、渗水、净水等功能，实现雨水在城市中自由迁徙，防止城市内涝。
这样的城市规划思路，美国、德国部分城市，以及新加坡等城市已经走在了前列。
|雨水花园设计系统
其次，在交通系统上，同样具备前瞻性。佳兆业借鉴了巴塞罗那的设计理念，以小街区密路网的形式，增加进出口，有效地规避了车辆拥堵，保持社区良好的交通秩序。
|小街区密路网示意图
来源：公众号CSUS智慧城市领航
最后，佳造业还在项目外围，用木棉大道、榕树大道、风铃木大道打造了超长的环城绿道。
如此创新的设计，除了观赏价值以外，对业主而言，还提供了无比惬意的休闲场所，可以散步、慢跑、骑行。
这样的设计，也让佳兆业白云城市广场与片区更好的相融。
而一轴，是指白云站延伸而出的轨道，无数人抵达白云站，映入眼帘的就是佳兆业白云城市广场，这是门户之作，也是名片之作。
|一条轨道，打开湾区与世界的大门（效果图）
接着来看看，什么是两带。为了让东西两大片区重新建立连接，佳兆业还在社区专门修建了两条轴带，其中一条为创新产业带，其将西区”岭南文化“风情的商业街，与东区复合旗舰mall串联起来，想逛街？步行就能打卡所有的商业区。
|佳兆业白云城市广场商业效果图
另外一条，是历史人文轴带，其串起张九龄纪念公园、小坪村文化建筑遗址、河滨栈道、中轴公园等，新老文化因此交融，这也成为一条观光长廊。
|佳兆业白云城市广场复制不来的文化底蕴（效果图）
至于三大组团，是指根据不同功能，划分有创新组团、都市组团、文教组团。
市场上很多大社区，将住宅与社区配套放在不同的板块，居住与生活的割裂，不可避免地降低了便利度。
而佳兆业充分考虑到这一点，让住宅、商业、教育等合理地交错在一起，造就了一个步距城市。
|居住与生活无缝连接（效果图）
有了系统和细致的空间规划，接下来要考虑的就是业态的布局了。
佳兆业白云城市广场凭借170万平巨无霸的体量，构筑8大配套体系，包含高品质住宅、国际潮品复合旗舰mall、岭南滨水风情步行街、潮流艺术主题街、无缝邻里街区、甲级办公、主题商旅酒店、创意SOHO，涵盖生活的方方面面。
社区内还有6所学校，包含3所幼儿园、2所小学和1所完全中学，15年全龄教育都能在家门口解决。（免责：本文对项目教育配套信息，仅为提供相关参考，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准）
而且，你丝毫不用担心配套的规格。看一张效果图：
|佳兆业城市广场效果图
这样的shopping mall是不是与天环广场有几分相似？房产君了解到，佳兆业瞄准的正是这样的封面级的商业地标。
在星级酒店、教育等资源方面，佳兆业也有足够多或者有能力引入优质的合作伙伴，我们只需要期待。
可以说，在大湾区，在城市升级的时代，白云城市广场是佳兆业与白云土地的一次完美共舞。
这个有着旧改专家美誉的企业，在全国各地都不乏优秀的作品。尤其是作为超级IP的城市广场，在深圳、北京、广州黄埔，每一次落地，都是标杆。
而白云城市广场，更是佳兆业又一次自我超越的巅峰。
|佳兆业白云城市广场鸟瞰效果图
那么，项目将带来怎样的产品呢？
房产君获悉，项目首发的是距离8号线北延线小坪站（在建中）300米的地铁组团，共5栋洋房，有独立的底商、泳池以及园林，居住便利度和舒适度都一流。
|佳兆业白云城市广场效果图
产品涵盖79-125平的三房至五房，坐拥超高使用率，交付标准也是诚意满满。
最后，房产君再说一句，每一个超级大社区，最值得买的都是首期，因为，随着配套的兑现，项目价值将成倍上涨，看一张表，一目了然。
所以，这个地铁上盖、配套齐备的巨无霸，就是优质的原始股，房产君了解到，项目暂时仅接受身份证诚意登记，赶快行动，也许，这是2020年底不用思考的机会。