再三强调：别墅是最不值得投资的房产了

别墅真的不是好的投资性的房产，还是有很多人不信，认为别墅是稀缺性房产，现在不能开发别墅了，所以，以后别墅肯定是升值空间最大的房产，有钱应该投资别墅。

但是，我一直都认为别墅是住房市场中，最不适合投资的住房种类了，在住房市场中，可以排在末尾的，甚至排在老破小房子之后。

为什么这么说呢？

主要就是房产流通性的问题。

一个房产，能不能升值，升值空间大不大，主要看后期有没有会买，会买的人多不多。

别墅这类房产，确实是很多人梦想的住房，想买的人也非常多。

但是，事实上，能买不得起别墅的人是很少的，别墅的流通性确实是非常差的。

最具有升值空间的房子，一定是主流的房产，主流的户型，想买的人多，能买得起的人也多的房子，流通性好的房产才是优质房产。

我确定没有买过别墅，因为我从来不看好别墅，我买房子，基本上都以投资为目的，除了我现在住的房子，是我喜欢的房子，不是最好的投资产品。

我身边有不少买过别墅的人，说不后悔买别墅肯定是假的。

这几个关系很好的买过别墅的朋友，原本都是准备买来住的，后来，都没真正去住过。

现在别墅基本上都是空置着的，处于两难的局面。

其一，想卖，很难卖的掉，加上装修费，如果卖价不适合，就会亏本，如果真的让他亏本卖，又会舍不得。

其二，又不能出租，又不舍得出租，别墅随便装修一下，都要化掉几百万，出租的话，肯定是不舍得的，只能空置。

所以说，我一直强调，别墅确实不是好的投资性房产，如果确实不差钱，买来居住，没关系；如果准备买来投资，等后期升值的话，我建议还是不要碰别墅比较好。