通知：土地有变？9

站在农民角度，关注三农！大家好，我是老道！一转眼2020年已经来到9月份上旬，对于咱农民兄弟们来讲是至关重要的一个月！这几天老道一直在为大家关注农村土地方面的相关消息，在我看来在农村宅基地确权全面推进的当下，涉及到农村土地方面的相关政策会越来越多！尤其是涉及到农村建房方面，有一项最新禁令，需要咱们农民兄弟们注意！今天咱们就继续说一说农村土地和土地禁令方面的消息！

【承包期：延长至2057年！农村土地：两权一增！】

老道说：提到农村土地方面，最近有很多的农民兄弟在问老道关于农村土地承包期方面的消息！按照《土地承包法》方面的相关要求，98年二轮农村土地承包到期之后，还将继续延长30年！由此可见未来农村土地承包期或将延长至2057年！而涉及到农村土地方面，有3个好消息需要大家注意！

好消息1：农业补贴升级！承包地确权发挥重要作用！

老道说：提到农村土地，特别是承包地方面，农业补贴是必须要讲的一个话题！尤其是例如向粮补方面的普惠式补贴，往往是按照土地规模和作物进行补贴的！最近有很多农民兄弟在问老道，承包地确权之后在农业补贴方面，会有哪些新变化？别的咱们不说，起码从补贴核算方式上，承包地确权将发挥重要作用！根据《农业生产发展项目实施方案》相关内容来看，涉及到耕地地力保护补贴方面，政策层面鼓励与土地确权进行挂钩！

那么与土地确权挂钩有什么好处？

老道说：首先就是农业补贴下发的精准性得到了提高，保障农业补贴资金不打折扣的落地！另外就是农业补贴的下发效率上，如果按照确权地面积进行补贴，必然将大大加快农业补贴下发的效率！

好消息2：拆迁、征地！土地确权成为重要保障！

老道说：提到农村拆迁、征地方面，之前老道可以说为大家做了很多的分析！按照今年刚刚颁布实施的《土地管理法》来看，针对农村拆迁、征地方面出台了新规！在征地补偿金核算方面，土地确权证书将成为保障农民利益的重要基础！按照承包地、宅基地确权面积核算和下发征地补偿金，让农民也能公平获得拆迁、征地收益！

好消息3：农村土地增值迎来新契机！

老道说：经济要发展，经过这几十年的时间，城市经济的发展可以说是成果显著！尤其是在这个互联网时代，日趋成熟的市场经济体系也为县域经济的发展带来机会！有越来越多的工商企业愿意进入乡村投资建厂，农民不仅有本地就业的机会，土地增值也将成为趋势！毕竟经济发展了，土地身价必然水涨船高！这也将成为农民未来实现致富的一个历史性机遇！

【农村建房：新一项禁令！农民注意了！】

老道说：除了农村土地“两权一增”的相关消息之外，涉及到农村建房方面，在2020年同样有一很多的规定！尤其是在宅基地确权推进之下，针对农村乱占耕地建房行为，农业农村部已经出台了“8不准禁令”！这就是农村建房的红线！

下面给大家做一个罗列，农村建房8不准禁令：永久基本农田禁止建房、禁止强占耕地、多占耕地建房、农村耕地禁止买卖、禁止通过流转的方式在耕地建房、禁止巧立名目违法占用耕地建房、禁止违反一户一宅规定，侵占耕地建房、禁止出售占用耕地建造的房屋、禁止不经审批违法占用耕地建房；

【8省试点：农村土地迎来新机会！】

老道说：除了新一项农村建房禁令之外，涉及到农村土地方面在2020年还有一项最新试点，这项试点就是农用地转建设用地审批权授权试点！现在全国范围内已经选定8省市开始试点，分别为：北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆；

从上述内容来看，有两个趋势需要农民兄弟们做到心中有数！

趋势1：农村土地增值将迎来新机遇！

趋势2：地方基层对于农村土地的把握性更强！

老道说：现在农村承包地确权已经全面收官，农村宅基地确权也在加快推进！对于咱农民来讲，这一轮试点对于大家绝对是一个好消息！农村土地实现增值，也将为农民实现增收带来利好！