知道这几点再去买第一套房

第一、要以投资的眼光去买第一套房子，以后置换都能卖个好价钱。要买大开发商的，或者是口碑比较好的开发商，且最好买他的一期。通常大盘的一期都是做口碑的，价格不高，建筑质量还好。

第二、一定要问清楚这个房子是40年、50年、还是70年，因为40年50年那都是商业，即使销售告诉你是商住，也不要信，因为那就是商业。

第三、交1万抵两万，交五干抵一万，交一万抵3万的，这些都是噱头，你应该知道羊毛出在羊身上。

第四、不要相信这个置业顾问的口头承诺，写进合同里面才有效。

第五、要看他五证，五证就是:国土土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。少一个证都不要买，不过现在这五证不全的很少，这一块房管部门把控的还是很严的，市场上几乎看不到五证不齐全然后还大肆宣传销售的。

第六、交钱之前一定要打一份征信看一看，看一下自己的征信好不好。因为这直接影响你的贷款，如果征信不好贷不了款。如果你看不懂的话可以打好了去售楼处让他们给你把把关。

第七、一定要问清楚什么时候能网签，什么时候能备案，不能网签备案的一定要慎重。

第八、要问清楚合作的机构是不是商业银行，如果不是正常的商业银行的话，比如是个人货款公司的，这样的房子尽量不要买。

第九、确定购买之前，一定不要有大额的信用卡、花呗、小额贷款这种网贷，这种透支的贷款，因为这样的话导致你无法贷款，或者是影响你贷款的额度。

第十、公积金贷款最好是问清楚能不能混合贷，因为好多楼盘是可以公积金贷款也可以商业贷款，但是混合不可以的，一定要问清楚，别被套路。