退出宅基地补偿15万？这三大问题农民要注意，一类人将失去宅基地

农村宅基地改革旨在提高农村宅基地价值和使用效率，在宅基地改革工作中，国家正在通过宅基地三权分置、农村集体经营性建设用地入市、宅基地抵押贷款等方式提高农村宅基地的价值，让农村居民可以直接将自己的宅基地进行变现。同时在宅基地改革工作的提高宅基地使用效率，也是当前最为重要的工作，国家也在积极推动农村居民开展宅基地有偿退出等工作，从而提高农村宅基地使用效率！

目前在大量农村居民进城落户以及一户多宅问题极为的情况下，许多农村地区已经在积极开展宅基地有偿退出工作，即将农村宅基地交回农村集体组织，从而获得相应的宅基地补贴，部分地区有偿退出宅基地的补偿能够高达十五万，但是农村居民在参与到宅基地有偿退出的过程中，还需要注意以下几大问题！

1、如何确定宅基地退出补偿款是多少呢？

目前影响到农村宅基地有偿退出工作开展的主要问题就在于宅基地有偿退出的补偿标准，由于各地的土地价值、发展潜力并不相同，所以国家并没有统一的宅基地有偿退出标准，那么宅基地有偿退出标准应该如何认定呢？其实宅基地有偿退出与征地拆迁相类似，补偿款的多少都是以当地的土地综合低价为基础进行补偿，同时土地上的房屋也会由专业的机构进行评估，最终确定补偿价值！

2、哪些宅基地可以有偿退出？

在宅基地有偿退出过程中，并不是所有人都能够参与到宅基地有偿退出，因为宅基地改革的主要目的是保障农村居民的住房权益，那么在开展宅基地有偿退出工作时，也仅针对一户多宅情况下多余的宅基地以及农村居民进城落户只有，遗留在农村的宅基地，因为这些宅基地常年处于闲置状态，却又是其合法拥有的基本权益，对于这两类宅基地，国家将鼓励其开展有偿退出，从而提高宅基地使用效率！

3、有偿退出后还能申请宅基地吗？

有偿退出宅基地后还能不能再申请宅基地，也是当前农村居民最关心的问题，目前能够选择有偿退出宅基地的主要是拥有一户多宅的农村居民和进城落户的农村居民，对于拥有一户多宅的农村居民而言，在选择有偿退出多余的宅基地之后，由于家庭成员人口变动，原有的宅基地不能满足使用条件，可以通过分户的方式申请宅基地；而对于选择进城落户的农村居民而言，由于其已经不属于农村集体组织成员，且放弃宅基地使用权益，则不能够重新申请宅基地！

4、不愿意退出宅基地，又应该怎么办？

现阶段还有许多拥有一户多宅的农村居民和进城落户的农村居民不愿意有偿退出宅基地，那么这部分宅基地将怎么办呢？会被收回吗？其实只要是农村居民合法拥有的宅基地都不会被收回，同时国家也明确提出不得已退出农村土地、宅基地作为农村居民进城落户的条件，所以这部分农村居民可以将农村的宅基地以出租等方式综合利用起来，提高农村宅基地使用效率，并为自己创收！