买房省钱军师：0首付或低首付买房的风险！

相信很多有购房需求的在朋友圈看到过中介发过的0首付、低首付买房这些消息，原本100万的房子需要首付30万才能买到，现在只需要10万、15万或20万就可以买到了。

 

作为刚需购房小白肯定会跟着中介去看的，到了楼盘很可能就被现场销售和中介逼着下定了。建议买房的时候多研究其本质，千万一定不要草率。

 

开发商给出0首付或低首付的政策，一般说明这些楼盘不好卖，销售压力非常大，在竞品如此多的当下，如果销量不行，那么开发商回款压力就非常大，影响企业的现金流，特别是到年底的时候，银行放款收紧。

房管局和银行都是不允许做低首付和0首付的，因为这样杠杆风险太高，国家为了保障房地产市场平稳发展的强者要求，买房首付款正常都是3成，这3成必须是购房者用自己的钱来付，而且需要购房者打印流水证明这些！

而0首付或低首付是怎么操作的呢？

一般是开发商找外面的一些金融贷款公司来合作，购房者需要先通过金融贷款公司把购房的首付款贷出来，需要付利息，然后把这些钱打到开发商这里交首付，再向银行做正常的按揭贷款！

0首付或低首付的风险：购房者前期需要每个月还两笔贷款！对于月供能力差的很容易出现断供房贷的风险。

另外，通常开发商打着这种0首付或低首付买房的政策，说明开发商的资金非常紧张，有烂尾的风险！

房太子建议大家在买房的时候遇到这种情况应该先做好功课，以免入坑！