借钱抵押房产证有用吗

现今不管是私人还是公司，借钱进行周转资金的情况非常多。有的人在借钱的时候会用房子、车子等进行抵押。那么借钱抵押房产证有用吗？这种情况在法律上有没有相关规定？现在小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

但必须到相关机构**抵押登记手续以后，房产抵押贷款才有法律保障。

一、非银行抵押贷款

1、借钱抵押房产证有用，是完全可以的。

2、如果用房产证抵押的话，首先需要签订抵押合同；其次，也是最关键的，需要到所属房管局**房屋抵押登记。

3、房屋抵押登记生效之后，房子所有权仍属于产权人，但产权人在还清欠款前，未经借款人的同意不得随意处分房屋，且不得损害借款人的债权利益。

强调：**到房屋管理局**房产证抵押登记。以前，遇到过用房产抵押的案件，一方面用房产证抵押，不**登记无效。且不能对抗第三人。另一方面，有人用房产证抵押后，又说房产证不慎丢失，向房管局申请挂失，花300多元公告声明，然后重新补办一个产权证卖掉了，人也跑了，找不到。债务无法保证归还!

二、银行**抵押贷款

房产抵押贷款流程：

1.借款人在银行开立活期存款帐户；

2.准备贷款要求的资料；

3.面签银行；

4.银行报卷和审批；

5.银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6.到建委做抵押登记；

7.建委出它项权利证；

8.视情况**保险、公证等手续；

9.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10.借款人按借款合同的规定还本付息。

抵押借款必须到相关机构**抵押登记手续以后，房产抵押贷款才有法律保障。如果您或者家人、亲友的情况比较复杂，需要法律服务，也提供律师在线**服务，欢迎您进行法律**。

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房屋抵押1:首先确认房屋未办理过抵押登记2:提交银行所需资料(1)借款人身份证.户口薄(2)借款人婚姻状况证明:未婚需出具未婚证.离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚).已婚需出具配偶身份证.户口薄(3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证4:房屋产权证5:银行审查资料.合格后指派评估公司对房屋进行评估6:银行放款到借款人指定的银行帐户.只有这样才可以。

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2018-05-03

ask5477418854 丨Lv 2

根据我国《担保法》、《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定,以房地产作为借款的,应当签订书面合同,并依法办理抵押登记,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 也就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的,未经登记的房产抵押无效,不产生法定的约束力,对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用。打个比方说,如果你的朋友在以后的经营中出现严重亏损,或者再次需要大笔周转资金或者由于其他各种原因出现信用危机时,他完全有可能向房产管理局申请房产证挂失,然后在通过登报挂失等相关手续后,重新补办新的《房屋所有权证书》,继而将该房屋转让给他人,并办理所有的交易过户手续。到了那时候,你手里的房产证也就成了废纸一张,所谓的房产证抵押将成为一句空话。 为使房产抵押真正落到实处,建议提供借款前先跟你朋友签订一份书面的《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。这样才能使你的权益得到最大限度的保障。