选错楼层居然成了疫情“帮凶”？避开这四层，其他可以闭眼入！

买房时，费尽心思看好了地段、配套和价格，只剩最后一个难题——怎么选楼层？

如果选错楼层，户型再好住着也不会太舒服。尤其经过一场疫情，很多人的购房观发生了变化，在选楼层时更加重视健康和安全，不少人担心通风或采光不好的楼层容易滋生细菌，甚至会成为疫情的“帮凶”。

其实不用过于纠结风水、采光、通风、扬尘等细节，只要避开以下这4层，其他楼层完全可以闭眼入！

设计师 邹平安

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.01一楼

一般而言，一楼是最便宜的，出行便利可能是其最大的优势了，所以更受有老人、幼儿家庭的欢迎。

但是“硬伤”也很多：潮湿蚊虫多、采光通风差，噪音大、缺乏隐私，还要担心高空抛物。

这些“硬伤”中，有的可以通过装修改善（比如做好防潮和隔音、安装磨砂玻璃、点蚊香等，但相应的预算也会增加），有的则是彻底“无解”（采光差、高空抛物等）。

.02二楼

二楼与一楼并无本质区别，虽然二楼比一楼高了3~4米，但依然潮湿、噪音较大，蚊虫问题依然不可避免。更重要的是，二楼还多了一个问题——返水。

什么是返水？现在的房子，一楼都是独立排污的，所以二楼就成了排污总管的最底层。楼上住户排水会先排到楼下，然后才排到外面去。

一旦出现总管道堵塞，排水管里的污水积压、水位上升，高过二楼时，污水就会从二楼的厨房下水管、卫生间的马桶或地漏反流倒灌到二楼室内。

所以也不推荐大家买二楼，已经买了的朋友，装修时一定要注意返水问题。.03腰线层

什么是腰线层？为了让建筑看起来更美观、更有层次感，开发商通常会在某些楼层的外部设计建造腰线，处于腰线上的这一层就是腰线层。

腰线有两种，一种是纯做装饰，一种是做了突出的构件。腰线通常采用保温隔热材料制作而成。

腰线层最大的缺点是采光差，腰线层的腰线有一定高度，正好外挂到窗户外，直接导致腰线层的窗户高度变小，相当于减少了采光面。

除了采光问题外，腰线凸出的部分如果坡度没做好可能会积水滋生蚊虫，甚至渗水；腰线宽约50cm，上面站人行走都没问题，无论孩子乱爬还是小偷行窃，都存在安全隐患。

因为腰线凸出楼房外立面，所以更易积灰，或是被用来堆放杂物，脏乱差，严重影响视野。

因此也不建议购买，大家在买房时，最好自己看（现房）或者问清楚销售哪层是腰线层（期房）。.04顶楼

顶楼视野开阔、空气清新、通风采光好，更不用担心蚊虫潮湿。但也存在一些小问题：漏雨、冬冷夏热，如果电梯故障，可能会影响出行。

俗话说，顶楼“十屋九漏”，常年日晒雨淋很容易导致顶楼出现漏水，防水层每隔几年就要做维护，一些开发商甚至会让业主自己掏钱做。

加上顶楼四周没有遮挡，如果保温没做好，那真是一个冬冷夏热。另外一些散热量很大的设备，比如锅炉、送风机等都是要放在楼顶上的，所以噪音也是个问题。

.05什么楼层最好？

现在的楼盘动辄20、30层，除了上述4种楼层，还有这么多的楼层，让人简直挑花了眼。

图省心：看价格

大部分高层楼盘的价格就像一个纺锤，中间高两边低，毕竟开发商也不是做公益的，不同楼层的定价是经过测算的，价格高的楼层居住体验自然也是最好的。所以，图省心的话看价格就知道怎么选了。

最万能：套公式

大家可以参考一个“黄金楼层”的公式：总楼层数*0.7±5。比如说总楼层为30层，黄金楼层就是30*0.7±5，16~26层都是黄金楼层。

话说回来，上面4种楼层虽然相对没那么好，但归根到底还得看个人需求，一楼带花园，顶楼复式，不照样有一大波忠粉？自己喜欢才最重要！