实探深圳“网红”神盘：低密度、小高层、配套逆天…

上周末，深圳红山的“网红”公寓终于对外开卖。全城同行似乎都在朋友圈刷屏议论：深圳土豪们杀过去买买买了？

据几个成交客户的详细跟进了解，我们梳理一下这些人坚定买入的理由，很简单：

·手里刚好有闲钱，需要配置一定比例的优质资产。

·长线看好该片区，毕竟紧邻大湾区的深圳北站枢纽。

·不限贷不限购，又是现房，各方面操作不会太麻烦。

·市面上很稀缺的产品，低密度，高使用率，配套牛到没话说。

事实上，红山6979备受瞩目不是一天两天了。

“建面17万平，容积率1.6，绿化覆盖率达40%，4栋公寓、3栋写字楼、1栋酒店、1个演艺馆、1个展览馆、31座独栋商业体，二楼连廊将所有建筑全部串联，由招商、华侨城两大巨头企业联手打造，对标国际范的街区式商业。”

从几年前，这些规划初步对公众释放，大家就对这个号称“深圳版三里屯”、“深圳版上海新天地”、“龙华版欢乐海岸”的项目格外关注。

（横拉看高清不打码规划图）

如今，图纸上图书馆+美术馆+展览馆+演艺馆均已处于开工建设状态，广深港高铁也在年内实现了直通香港西九龙，深圳高级中学北校区已招生开学，而红山6979商业中心也最快将于明年正式开业！

据业内人士监测，红山6979的“上海版”新天地周边，如今无论住宅还是公寓，价格都已去到18万以上！酒店客房住一晚至少3000元起！这说明深圳还有巨大的潜力与空间。

（实拍现场施工进度）

红山，近年来在深圳一直扮演一个逆袭的狠角色。

据深圳“十三五”规划，政府要推动中部发展轴，由福田经广深港高铁南联香港，向北延伸至龙华，逐步形成深港黄金中轴。而龙华红山，恰恰就坐落在中轴之上。

关外之地，突然就成了神奇网红片区。地王频出，规划利好，地铁添彩，2016年，在深圳高级中学落地的消息一经曝光，红山片区就迅速挑破了龙华房价天花板，二手房房价卖到近10万/平！

（该片区楼盘多为08年以后的新建筑，居住氛围浓厚）

除了地段与各种自带配套、周边配套，红山6979项目内的公寓产品“红山壹品”之所以受到瞩目，更主要还是因为产品太稀缺！

居住空间日益紧张的大深圳，容积率1.6的新房子哪里找得到？

（实拍密密麻麻的隔壁小区，价格都在9-10万/平左右）

当然，户型的实用率高达80%，也是红山壹品的另一大卖点。

据一线靠谱消息，此次推售的这批房源包含89-97平，122-130平等多种面积段户型，均为类住宅设计。

3梯10户，仅13层！绝对是深圳市面上，难得罕见的小高层新产品。楼间距均超30米，通风采光良好。

（户型图实拍，仅供参考）

众所周知，红山片区楼盘向来卖得火爆。红山6979周边的多个新房二手房小区，都常年占据销售业绩榜首，投资价值无需多言。

而对于这个被誉为“红山版欢乐海岸”的唯一可售公寓，业内都说这种产品一旦卖完，百分百从此绝迹深圳江湖。

重重光环下，饱受市场关注的楼盘还在现房销售中，有人觉得“抄底正当时”，也有人持币不断观望。

也许，你在等房价下跌时，好房子却正在消失！

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最后拜托大家一件很重要的事↓ヾ(ｏ･ω･)ﾉ